Проверка звукоизоляции в новостройке: пошаговый гайд

При покупке нового жилья часто возникает проблема с плохой звукоизоляцией. Шум от соседей, лифта или улицы может превратиться в настоящую головную боль. Поэтому крайне важно проверить шумоизоляцию квартиры в новостройке еще до покупки, чтобы потом не пришлось тратить время, нервы и деньги на исправление чужих ошибок.

Этап 1: Анализируем технические документы

Прежде чем приступать к активным действиям, изучите проектную декларацию и другие доступные технические документы на дом. Обратите внимание на следующие важные моменты:

— Тип дома: Монолитные и панельные дома, к сожалению, имеют плохую репутацию в плане звукоизоляции. Кирпичные дома, как правило, обеспечивают более тихую обстановку.
— Толщина стен и перегородок: Чем толще стены, тем лучше они будут гасить звук. Минимальная толщина межквартирных железобетонных перегородок должна составлять 180 мм, а внутриквартирных — 60 мм. Тонкие стены — верный признак того, что с шумоизоляцией могут возникнуть проблемы.
— Наличие звукоизоляции пола: Посмотрите, есть ли по периметру комнат слой звукоизоляционного материала, отделяющий стяжку от стен. Наличие такого слоя говорит о том, что застройщик позаботился о минимизации ударного шума.

Этап 2: Переходим к практике – измеряем шум

Идеальное время для измерения уровня шума — когда в доме уже живут люди, а в квартире выполнена отделка. Пустые помещения искажают акустику, делая звуки более гулкими, что может не отражать реальную картину.

Если дом заселен хотя бы частично, лучше проводить измерения вечером, когда люди возвращаются с работы и уровень шума максимален.

Существует три основных способа измерения уровня шума:

1. Мобильное приложение:

Плюсы:

— Самый простой и доступный способ. Достаточно скачать специальное приложение-шумомер на свой смартфон.

Минусы:

— Точность измерений зависит от качества микрофона вашего телефона.
— Результаты, полученные на разных устройствах, могут отличаться. Однако, для примерной оценки уровня шума такой способ вполне подойдет.

2. Бытовой шумомер:

Плюсы:

— Более чувствителен, чем микрофон смартфона, поэтому дает более точные результаты.

Минусы:

— Недорогие шумомеры могут показывать неточные данные.
— Профессиональные приборы от Testo, Tenmars, «Мегеон» и других известных производителей гарантируют высокую точность, но их цена довольно высока.
— Для разового использования покупать такой прибор нецелесообразно, но можно взять его в аренду.

Важно помнить, что данные, полученные с помощью бытового шумомера, не являются юридически значимыми и не могут быть использованы в суде.

3. Профессиональные акустические замеры:

Плюсы:

— Замеры, проведенные специалистом с использованием профессионального оборудования — наиболее точный и надежный способ оценить уровень шумоизоляции.
— По результатам замеров вы получите не только данные о громкости звука и вибраций, но и рекомендации по улучшению звукоизоляции.
— Заключение эксперта имеет юридическую силу и может быть использовано в суде или при обращении в Роспотребнадзор.

Минусы:

— Услуги профессионального акустика платные.

Однако, полученная информация и гарантия правильности выбора жилья с лихвой окупают все расходы.

Помните, что хорошая звукоизоляция — это залог комфортной жизни в новостройке. Не пренебрегайте проверкой перед покупкой, чтобы потом не пришлось жалеть!

Источник