Актуальность инвестиций в турецкую недвижимость

Ежегодно дома и квартиры в Турции неуклонно повышаются в цене, что обеспечивает выгодность вложений. А за последний год турецкое жилье подорожало более чем в 2 раза. Увеличение стоимости квартир в Турции связано с подорожанием строительных материалов и дефицитом земельных участков, пригодных под строительство, а также с беспрецедентным ажиотажем на недвижимость.

Спрос увеличился как на вторичные объекты, так и на квартиры в Турции от застройщика. Иностранцы активно инвестируют в турецкую недвижимость, поскольку она обладает высокой ликвидностью и может использоваться достаточно вариативно: для собственного проживания, сдачи в аренду или перепродажи.

Статистика продаж недвижимости в Турции иностранцам

По данным турецкого института статистики (TÜ?K) лидерами в рейтинге иностранных покупателей недвижимости в Турции в этом году стали россияне. В целом, с января по август было заключено на 44,6% больше сделок купли-продажи с иностранцами, чем за тот же период времени 2021 года. В августе 2022 года общая доля иностранных инвестиций пришлась на 5 273 объекта, из которых 1 238 было куплено россиянами.

За 3 квартал текущего года спрос на турецкую недвижимость со стороны граждан РФ увеличился на 84%, по сравнению с тем же периодом 2021 года. В конце сентября количество заявок на жилье в Турции увеличилось в 2 раза, по сравнению с активностью в начале месяца.

С января по сентябрь 2022 года прирост иностранных инвестиций с целью получения ВНЖ и гражданства в сектор турецкой недвижимости составил 194%, по сравнению с тем же периодом прошлого года. И на текущий момент спрос продолжает расти.

Основные причины покупки недвижимости в Турции иностранцами

Если раньше иностранные граждане покупали жилье на территории Турецкой Республики чаще для проведения отдыха, то сейчас тенденции кардинально изменились. Основными причинами инвестирования в недвижимость Турции стали:

1. 1. Получение ВНЖ и гражданства.

2. 2. Переезд на ПМЖ.

3. 3. Заработок на аренде и перепродаже.

Покупка недвижимости в Турции стоимостью от $75 000 (в крупных городах) и от $50 000 (в небольших поселениях) является основанием для получения турецкого вида на жительство. Причем, по прошествии 5-летнего проживания с икаметом в пределах республики иностранец может подать заявку на гражданство страны. За этот срок необходимо основательно подготовиться к сдаче языкового экзамена, поскольку в данном случае резидентство выдается на общих основаниях.

Если суммарная стоимость одного или нескольких объектов достигает $400 000, иностранный гражданин вправе оформить паспорт Турции в течение 4–6 месяцев, без необходимости в сдаче экзамена на знание турецкого языка.

Для сохранения гражданства приобретенное имущество нельзя перепродавать или переоформлять на кого-либо в течение 3-х лет, иначе статус будет аннулирован! Также, за один и тот же объект получить турецкий паспорт может лишь один иностранец.

Наличие вида на жительство или гражданства дает основание пребывать на территории Турции на законных основаниях. Поэтому граждане других государств, которые переезжают в Турецкую Республику на ПМЖ, заблаговременно подают заявки на ВНЖ. Таким образом, по истечении срока безвизового пребывания, иностранцы остаются в Турции более длительное время, не нарушая закон.

Покупка жилья на турецком Средиземноморье – дальновидное капиталовложение. Даже если в какой-то момент иностранец надумает вернуться к себе на родину или переехать в другую страну, он всегда сможет сдать свою жилплощадь в аренду либо выгодно перепродать.

С точки зрения инвестиционной выгоды особенно привлекательна недвижимость от застройщика в Турции. Современные апартаменты отличаются высоким качеством строительства, хорошей рентабельностью и повышенным уровнем комфорта. Очевидно, что квартиры в новостройках более востребованы как среди арендаторов, так и среди покупателей. Обычно в современных ЖК предусмотрена инфраструктура отельного типа, а уровень благоустройства поражает даже самое богатое воображение.

Более того, покупка недвижимости на этапе котлована позволит сэкономить на вложениях 30–40% и по желанию внести собственные коррективы: поменять цвет стен, напольное покрытие и т. д. Также, на ранних сроках строительства более доступен выбор площадей, планировок апартаментов, и даже видов из окон.

Получить более подробную информацию об инвестиционно привлекательных предложениях вы можете, обратившись в строительную компанию Nordic Property. На сайте застройщика представлены как уже сданные ЖК, так и новые проекты. Обратитесь к менеджеру и получите подборку эксклюзивных объектов по хорошей цене!