Статьи
23.09.2021

«Атомстройкомплекс» развивает цифровые сервисы

Компания «Атомстройкомплекс» работает над внедрением BIM-технологий (построение информационных моделей зданий и сооружений), которые используются при реализации девелоперских проектов. Для этого застройщик создал BIM-департамент, что стало одним из этапов крупной реструктуризации компании. За счет этого планируется повысить качество строительства, прозрачность работы всех подразделений, производительность труда и эффективность на всех этапах работ — подготовки строительства, производства, возведения и эксплуатации здания.

По данным пресс-службы «Атомстройкомплекса», сейчас одним из лидеров по внедрению BIM является Германия, где ее применяют до 80% участников строительного рынка. В России этот показатель составляет 12%, но государство проявляет интерес к распространению данной технологии. Например, ее наличие станет обязательным для заключения государственных контрактов с 1 января 2022 года. С 2024 года, возможно, без нее не удастся получить проектное финансирование в банках.

«BIM-технология в отличие от привычного плоскостного проектирования позволяет построить информационную 3D-модель будущего здания и сразу, в момент проектирования, исключать ошибки, гарантировать точность и правильность всех применяемых решений. При традиционном плоскостном проектировании окончательная проверка проекта производится только людьми и на более поздних этапах, следовательно, имеет меньшую эффективность, зачастую необходимость корректировать проект возникает уже в момент его реализации на стройплощадке, в результате чего заказчик (а в итоге и конечный потребитель) несет потери. Приходится возвращаться на несколько этапов назад, вовлекать в процесс корректировки разные подразделения, вплоть до эксплуатирующих организаций», — объяснил глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.

«Атомстройкомплекс» развивает цифровые сервисы

Он также отметил, что с помощью BIM можно автоматизировать проверку проектных решений. На ранних этапах работы это позволит получить детализированные сметы и точную документацию, что поможет избежать перерасхода средств и сделает проект прозрачнее для инвесторов и банков. Повсеместное использование технологии способствует уменьшению продолжительности экспертизы, утверждения проектов, составления сметы, подготовки к строительству. Также должно вырасти качество работ, а застройщики с недостаточным уровнем компетенций будут отсеяны.

По словам главы «Атомстройкомплекса», внедрение BIM требует дорогостоящего технического переоснащения, систематизации данных и других крупных изменений, включая обновление системы мотивации. Привыкших к стандартным программам специалистов надо переучивать, а некоторые бизнес-процессы в компании требуют частичного или полного пересмотра.

В. Ананьев уточнил, что основные сложности касаются реорганизации процессов, переобучения персонала и технического перевооружения. Окупаться же эти усилия начнут на этапах строительства и эксплуатации объекта, когда нововведения будут активно применяться.

«Поэтому в компаниях полного цикла, таких как «Атомстройкомплекс», где проектировщики, строители, производители стройматериалов и эксплуатирующие организации работают в одной связке, внедрение BIM происходит эффективнее, в нем заинтересованы все участники строительного процесса», — подчеркнул глава компании.

Сегодня «Атомстройкомплекс» реализует проекты жилых комплексов, полностью созданные в BIM: это ЖК «Народные кварталы», «Квартал энтузиастов», Discovery Residence и другие, в BIM идет работа и над проектами школ, детских садов. Компания полностью готова к тому, чтобы проходить экспертизу проектов в BIM, и собирается не только производить проектно-сметные работы, но и контролировать строительный процесс на площадке в BIM, как этого требует Федеральный закон № 214-ФЗ, уже к 2024 году.

«Атомстройкомплекс» развивает цифровые сервисы

Новые информационные технологии будут применяться и в обслуживании домов. «Атомстройкомплекс» создал электронный сервис для передачи домов от застройщика в управляющую компанию. Проект реализован в рамках программы «Цифровая трансформация клиентского сервиса» IT-подразделением застройщика.

Как объяснили в компании, новый программный продукт в онлайн-режиме позволит регистрировать итоги осмотра дома и его инженерных коммуникаций специалистами, таким способом создавая и наполняя отдельную базу данных. Проект направлен на ускоренную передачу дома, рост дисциплины в работе по устранению дефектов, подготовку объекта к передаче собственнику в наилучшем качестве и, соответственно, снижение последующих жалоб в рамках гарантии.

«Атомстройкомплекс» развивает цифровые сервисы

«Пробой пера» стала передача ЖК LIVE управляющей компании «Легкая Жизнь». «Атомстройкомплекс» признал эксперимент удачным и теперь будет передавать все свои дома в таком формате. Таким образом, у застройщика, подрядчиков и обслуживающих организаций будет общая база данных по каждому объекту. Это позволит сформировать единый отчет о ходе приемки и статусе каждого помещения. Еще с помощью базы данных можно будет контролировать выполнение задач по устранению дефектов. Раньше это приходилось делать в ручном режиме; учет данных управляющих компаний, подрядчиков и застройщика велся обособленно. В перспективе пользоваться сервисом смогут и будущие жильцы при приемке своих квартир.

«Электронные варианты документов легче хранить и находить в случае необходимости. Единые базы данных, доступ к которым есть у всех участников процесса, помогают повышать прозрачность и контролируемость такой важной процедуры, как запуск дома в эксплуатацию. Фактически с переходом на цифровую приемку домов мы создаем базу, в которой будет храниться история каждой квартиры с момента окончания строительства дома», — комментирует заместитель директора по девелопменту компании «Атомстройкомплекс» Надежда Абакумова.

«Атомстройкомплекс» развивает цифровые сервисы

Она отметила, что компания старается поэтапно перевозить максимально возможное число сервисов в электронный вид. Все это должно помочь клиентам сэкономить время, контролировать качество и сроки.

Изображения предоставлены пресс-службой компании «Атомстройкомплекс»
Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
16.09.2021 «Атомстройкомплекс» строит объекты с применением BIM-технологий

УрБК, Екатеринбург, 16.09.2021. Компания «Атомстройкомплекс» активно внедряет BIM-технологии (построение информационных ...

26.08.2021 «Атомстройкомплекс» создал цифровой сервис для передачи домов управляющей компании

УрБК, Екатеринбург, 26.08.2021. «Атомстройкомплекс» создал электронный сервис для передачи домов от застройщика в ...

30.09.2020 «Атомстройкомплекс» расширяет сервис управляющих компаний по обслуживанию новостроек

УрБК, Екатеринбург, 30.09.2020. Компания «Атомстройкомплекс» организовала в Екатеринбурге стратегическую сессию по ...

06.08.2020 Жилищный проект «Атомстройкомплекса» стал финалистом федеральной премии Urban Awards

УрБК, Екатеринбург, 06.08.2020. Жилищный проект корпорации «Атомстройкомплекс» претендует на звание «Лучший строящийся ...

11.06.2020 «Атомстройкомплекс» оснащает новостройки дистанционной системой передачи данных по расходованию коммунальных услуг

УрБК, Екатеринбург, 11.06.2020. Компания «Атомстройкомплекс» оснащает свои объекты дистанционной системой передачи ...