Свердловских строителей накрыла волна банкротств

В I полугодии 2016 года в России обанкротилось 1,6 тыс. строительных организаций, что в два раза больше уровня аналогичного периода прошлого года. Об этом говорится в исследовании Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). В первую очередь с рынка уходят подрядные организации и производители стройматериалов. Однако в ближайшем будущем этот тренд может перекинуться на крупных застройщиков. В зоне риска находятся все строительные компании, которые не имеют запаса прочности в виде накопленных заказов и собственных финансовых ресурсов.

«Сейчас банкротятся в основном мелкие компании. В дальнейшем аналогичная участь может постигнуть средних и крупных игроков. Но мы ожидаем, что компании постепенно смогут адаптироваться к новым условиям, что приведет к некоторому сокращению числа банкротов», — заявил исполнительный директор РАСК Вячеслав Строкань.

Продолжающаяся череда банкротств — следствие снижения объемов строительных работ. По данным Свердловскстата, по итогам 2015 года этот ключевой индикатор в Свердловской области в денежном эквиваленте сократился на 15,2% (до 92 млрд 366 млн руб.) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в I квартале 2016-го — на 8,9% (до 18 млрд 37 млн руб.), в I полугодии 2016 года — на 2% (до 41 млрд 790 млн руб.).

В свою очередь снижение объемов строительных работ напрямую связано с уменьшением темпов сдачи в эксплуатацию новых объектов. В частности, в Свердловской области в январе-июле 2016 года было введено 1 млн 9,8 тыс. кв. м. жилой недвижимости, что на 24,5% меньше, чем за аналогичный период 2015 года.

Начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаил Хорьков заявил, что ситуация в других сегментах недвижимости значительно хуже.

«Очевидно, за последние годы объемы строительных работ существенно снизились. Жилой сектор демонстрирует относительно неплохую динамику. Квартиры строятся и продаются. У отдельных компаний есть проблемы. Однако в целом это не является критичным для рынка. Ситуация в сегменте дорожного, социального, инфраструктурного строительства значительно хуже. Некоторые компании рассчитывали принять участие в реализации мегапроектов, финансирование которых было урезано. Это также стало причиной ухудшения финансового состояния строительных организаций», — полагает Михаил Хорьков.

Сокращение объемов заказов стало причиной высокой закредитованности предприятий сектора.

«Строительная отрасль — одна из самых сложных в России с точки зрения обслуживания кредитов. Здесь доля просрочки в настоящее время достигает 19%. Причем этот показатель непрерывно растет в течение последних лет. Естественно, что в результате этого платежеспособность многих компаний снизилась», — считает Михаил Хорьков.

Исполнительный директор Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин заявил, что в регионе до 10% производителей строительных материалов находятся в состоянии банкротства.

«Некоторые предприятия работают с загрузкой 100%, другие — на 60% своей мощности. Они находятся на грани безубыточности или генерируют убытки. Часть таких компаний находится в состоянии банкротства. Однако их доля не слишком высока. Возможно, 10% от общего числа, а то и еще меньше. В ближайшее время положение свердловских производителей стройматериалов должно улучшиться. В Нижнем Тагиле запустили строительство новой доменной печи. В 2017-2018 году начнут возводить крупные объекты на «ВСМПО-Ависма» и «Уралвагонзаводе». С жилищным строительством пока ситуация заметно хуже. В этом сегменте пока нет существенного спроса», — заявил Юрий Чумерин.

В ближайшее время в Свердловской области могут зафиксировать банкротства крупных застройщиков. В настоящее время они столкнулись с резким падением спроса на свои объекты и испытывают острый дефицит оборотных средств из-за дорогих кредитных ресурсов и высокой долговой нагрузки. Если ситуация на рынке не начнет улучшаться, то им будет достаточно сложно остаться на плаву.