В УрФО объем ипотечной задолженности населения перед банками превысил 12%

УрБК, Москва, 17.03.2015. На 1 марта 2015 года года ипотечный портфель банков составляет не более 3,589 трлн руб., рост с начала года — минимальный, 1,9%. Темпы прироста снизились практически в 2 раза. Об этом говорится в материалах «Секвойя кредит консолидейшн».

Основной причиной спада ипотечного кредитования является сложившаяся экономическая ситуация в стране: падение рубля по отношению к ведущим мировым валютам, снижение реально располагаемых доходов населения, высокий уровень инфляции — все это непосредственным образом повлияло на рынок. Кроме того, повышение ключевой ставки ЦБ в декабре с 10,4% до 17%, а потом ее снижение до 15% и 14% соответственно «охладило» рынок ипотечного кредитования. Так, например, ставка по рублевой ипотеке сейчас составляет в среднем 17-18% годовых, без оформления личного страхования — 19-20%.

По объему ипотечной задолженности лидирует ЦФО с долей 30,66%, далее идет ПФО — 18,2%, СФО — 13,7%, УФО — 12,4%, СЗФО — 11,4%, ЮФО — 6,64%, ДФО — 5%, на последнем месте СКФО — 2%.

При этом средний срок ипотечного кредитования уменьшился на 3,4% до 15 лет, сумма ипотечного кредита — на 2,6% до 1,6 млн руб.

«Данная тенденция вполне объяснима: во второй половине прошлого года россияне начали волноваться за свои сбережения, многие перестали доверять крупные вклады банкам, опасаясь их потери как в результате отзыва лицензии у банка, так и в результате их инфляционного обесценения. В качестве наиболее надежной инвестиции в нашей стране россияне традиционно рассматривают покупку жилья (2014 год не стал исключением). Те же, кому не хватало сбережений на подобное приобретение с 100% покрытием расходов, активно стали прибегать к услугам банков по ипотечному кредитованию. Таким образом, ипотечный заемщик конца 2014 года — это не тот, кто взвешено подходит к оформлению кредита на столь долгий срок, а скорее тот, кто имел накопления в размере 50-60% от стоимости недвижимости, бравший кредит на менее длительный срок, однако до конца не учитывающий все риски», — отмечают в агентстве.

Несмотря на снижение темпов ипотечного кредитования, просроченная задолженность продолжает увеличиваться: прирост за период 01.01.2015-01.03.2015 превысил аналогичный показатель прошлого года в 4,2 раза — это абсолютный рекорд за последние 6 лет.

В абсолютных цифрах просроченная задолженность в сегменте ипотечного кредитования достигла уровня 53,9 млрд руб. — рост за годовой период — 33,5%, с начала года — уже на 16,9%.