Бесконтрольный котел

В Екатеринбурге прошла конференция в области жилищно-коммунального хозяйства «ЖКХ — новое качество жизни!». Планировалось, что на ней будут присутствовать не только жители города и представители предприятий, работающих в сфере предоставления коммунальных услуг, но и чиновники Свердловской области. Однако они на конференцию не явились, хотя большинство претензий, в частности, по грядущей программе капитального ремонта жилых домов, было адресовано именно к ним.

Президент Свердловского областного фонда развития предпринимательства Владимир Лобок, открывая конференцию, отметил, что, оказывается, все проблемы, связанные с жилищно-коммунальным хозяйством в России, являются следствием того, что «мы до сих пор не вышли из социализма».

«Мы привыкли, что государство берет на себя решение проблем в сфере ЖКХ. Именно поэтому до сих пор не работают рыночные механизмы. Поэтому нам нужно найти системный подход для решения коммунальных проблем», — отметил Владимир Лобок.

Далее слово взял директор Фонда содействия развитию ЖКХ Сергей Парфентьев, который заявил, что за последние шесть лет стоимость услуг ЖКХ в России выросла в 2,5 раза, при этом в среднем до 10% расходов россиян приходится именно на «коммуналку».

По его словам, до 40% жителей России испытывают перебои с холодной водой, а 42% недовольны качеством горячего водоснабжения. Также 28% жалуются на электроснабжение.

В качестве причин появления подобных статистических данных Сергей Парфентьев назвал общеизвестные факты: недобросовестные управляющие компании и изношенность инфраструктуры.

Однако, по всей видимости, собравшиеся и так наслышаны об этих причинах, так как большинство из них представляли советы домов в Екатеринбурге. И пришли они услышать ответы на конкретные вопросы, которые, в частности, касались предстоящей программы капитального ремонта многоквартирных домов.

Как известно, за 30 лет в Свердловской области планируется отремонтировать 29 тыс. 041 дом общей площадью 80,2 млн кв. м. В частности, в 2015 году планируется отремонтировать 1 тыс. 206 домов, которые были построены до начала Великой Отечественной войны.

Для того, чтобы отремонтировать дом собственники жилья должны были или открыть спецсчет для этого, или же средствами, которые будут собираться с граждан ,будет распоряжаться Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, который учрежден правительством региона.

Касательно деятельности регионального оператора, собиравшиеся и хотели прояснить ситуацию. По их словам, после проведенного ремонта, на который будут потрачены деньги, аккумулированные в фонде, жильцы дома не смогут дать ему оценку. В связи с этим собственники считают, что это нарушение их законных прав, так как деньги на ремонт тратятся из их кармана.

Так как чиновников правительства Свердловской области на мероприятии не было, то отвечать пришлось Сергею Перфентьеву, который заметил, что жильцы домов сами выбрали регионального оператора и не создали спецсчет, который бы контролировался непосредственно ими.

Однако, согласно информации с официального сайта фонда, среди собственников домов, которые стоят в списке на ремонт уже в 2015 году, практически не нашлось желающих открыть спецсчет.

«Люди понимают, что за такой небольшой промежуток времени им самостоятельно не накопить необходимую сумму для проведения капремонта, и им можно рассчитывать только на «общий котел», — отмечается на сайте фонда.

Второй вопрос, который был поднят в ходе конференции, — непонятно, кто и по какой системе составлял перечень работ, которые будут проводиться в конкретных домах. Кроме того, формулировки, которые используются при составлении списка мероприятий, достаточно размыты, а в некоторых случаях не соответствуют фактическому состоянию жилых домов. В частности, по программе капремонта одного из домов в Октябрьском районе Екатеринбурга планируется обновить фасад, несмотря на то, что здание из кирпича, а также отремонтировать подвал, которого в доме нет.

На этот вопрос пришлось отвечать исполнительному директору ООО «УК ЖКХ Октябрьского района» Елене Баженовой. По ее словам, специалисты фонда просто некачественно обследовали дома, которые вошли в программу капитального ремонта. Сами же управляющие компании к этому обследованию не имели никакого отношения.

«Все, что связано со сферой ЖКХ, не так-то просто и решается», — попытался подвести итог Сергей Перфентьев, однако собравшихся это не успокоило.

Единственным, кому удалось разрядить обстановку, стал директор филиала по УрФО Ассоциации энергосервисных компаний РАЭСКО Дмитрий Серебряков.

«Удивительно, что никто из чиновников сегодня сюда не пришел. Я как-то спросил у одного министра, за что он получает зарплату из моего кармана. Ведь это за счет налогов, которые мы платим, он ее получает. Так этот министр на меня обиделся», — сообщил он.

По итогам мероприятия можно сказать, что это не граждане России до сих пор не вышли из социализма, как считает Владимир Лобок, а чиновники пытаются вмешиваться в рыночные отношения, навязывая свои правила игры.

Таким образом, до начала реализации программы по капитальному ремонту осталось всего два месяца, а вопросов по ней больше, чем ответов. И отвечать на них представители правительства Свердловской области, видимо, не хотят, так как уклоняются от прямых встреч с собственниками многоквартирных домов.