Инициатива снизу: в Екатеринбурге формируют «дорожную карту» для продвижения высотного строительства в России

Первый международный форум «100+ Forum Russia», который в эти дни проходит в Екатеринбурге, призван дать ответы на вопросы, которые упорядочили и ускорили бы высотное строительство в России. Если в советское время возведением высоток занималось государство, то сейчас, когда частные инвесторы готовы вкладывать средства в такие проекты, нужно сформировать определенный алгоритм взаимодействия между бизнесом и государством. А в том, что потребность в небоскребах, хотя это и финансово затратные проекты, есть, уверены фактически все участники форума.

Тот факт, что именно в Екатеринбурге родилась идея проведения форума «100+ Forum Russia», говорит о том, что город является одним из центров высотного строительства в России. Сравнивать столицу Среднего Урала с Москвой по количеству небоскребов в данном случае не приходится.

Тем не менее на сегодняшний день в Екатеринбурге уже введено в эксплуатацию 75 высотных зданий и примерно столько же находится в работе. На территории муниципалитета располагаются два объекта высотой более 100 м.: жилой комплекс в центральной части города (137 м.) и БЦ «Высоцкий» (188 м.). На финальной стадии строительства находится комплекс апартаментов высотой 209 м.

Именно поэтому, как считает глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб, это стало одним из решающих факторов появления инициативы проведения форума «100+ Forum Russia» именно в Екатеринбурге.

«Екатеринбург является одним из самых компактных и динамично развивающихся городов-миллионников России, что предопределяет особое и внимательное отношение к градостроительной политике. Кроме того, в Екатеринбурге на протяжении нескольких лет наблюдается строительный бум: ежегодно вводится более 2 млн кв. м. жилых и нежилых помещений», — отметил Александр Якоб.

Член Совета Федерации Аркадий Чернецкий, в свою очередь, отметил, что уникальность Екатеринбурга в части строительства высотных зданий заключается в том, что все проекты и работы проводятся силами местных специалистов.

Кроме того, по его словам, существуют амбиции у бизнеса, который готов вкладываться в подобные проекты, амбиции у строителей осваивать новые технологи и амбиции у местных властей, готовых поддержать эти инициативы и развивать подобного рода застройку.

«В Екатеринбурге все эти факторы сошлись вместе, поэтому и возникла идея проведения форума, так как строительство высотных зданий сопряжено с неочевидной экономикой и сложной организационной структурой. Нельзя делать ставку только на однообразную застройку. Градостроительный пейзаж в городах должен быть интересным, разнообразным и привлекать внимание», — отметил Аркадий Чернецкий.

«В России сейчас проходит второй этап развития высотного строительства после 40-х годов XX века, когда возводились «сталинские высотки». В связи с этим не случайно проведение такого форума в Екатеринбурге, организаторы которого уже подготовили «дорожную карту» для обсуждения, которая подразумевает снижение административных барьеров и уход от спецтехусловий при возведении высотных зданий», — считает заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Елена Сиэрра.

По ее словам, предполагается разработать техническую документацию для упрощения строительства небоскребов в России до 2016 года, что впоследствии станет очередным толчком для развития строительства в стране в целом.

Генеральный директор ЗАО «Башня Федерация» (реализует строительство двух небоскребов «Восток» и «Запад» в деловом центре Москва-Сити) Михаил Смирнов считает, что спрос на небоскребы будет всегда.

«Высотное здание — это фактически вертикальная улица. Кроме того, комплекс высотных зданий, где есть фактически все условия не только для ведения бизнеса, но и для проживания, всегда будет считаться престижным и удобным. Это как автомобили Mercedes или Rolls-Royce. Они дорогие, но их покупают», — отметил Михаил Смирнов.

По его словам, если раньше, на заре строительства небоскребов в США основная их функция сводилась к концентрации офисных помещений, то сейчас основным трендом является «микс» из деловой и жилой составляющих.

Напомним, что форум «100+ Forum Russia» начал свою работу в Екатеринбурге 24 сентября. Желание посетить мероприятие выразили несколько сотен участников из десятков городов. В их числе не менее 80 спикеров, 22 делегата из десяти городов-миллионников и двух, где число населения ниже. Среди участников зарубежные делегации из Бразилии, Таиланда, Южной Кореи и Китая.