В 2013 году темпы ввода складских площадей в Свердловской области снизились в 2 раза

До конца 2013 года в Свердловской области будет введено 60 тыс. кв. м. складских площадей, что почти в 2 раза меньше, чем в предыдущие годы. Об этом на конференции, посвященной логистике Среднего Урала, сообщил директор по развитию «Логопарк.ру» Александр Перфильев.

По данным анализа специалистов компании, в настоящее время введено 23 тыс. кв. м. складских помещений класса А и 8,5 кв. м. класса B. Суммарный объем ввода в 2013 году прогнозируется на уровне 60 тыс. кв. м.: для сравнения, в 2010-2012 вводили по 100-110 кв. м. площадей.

«Составляя планы на 2013 год, мы предполагали, что будут запущены несколько небольших девелоперских проектов площадью от 7 до 20 кв. м. каждый. Действительно, 4-5 подобных проектов площадью несколько меньшей — от 3 до 10 кв. м. — у нас есть. В Екатеринбурге появилось сразу несколько компаний, которые стали строить склады на рынок. Что касается крупных проектов — на 60 тыс. кв. м. — наш прогноз сбылся на 50%: мы ожидали прихода в город новых федеральных игроков, девелоперов, которые будут строить новые складские комплексы, что произошло лишь отчасти», — пояснил А. Перфильев.

По словам директора по развитию «Логопарк.ру», в результате на рынке складских помещений сохранится дефицит, который будет прослеживаться в росте арендных ставок.

Что касается аренды, в Екатеринбурге 55% складов арендовали логистические компании, 26% — торговые сети, 12% — дистрибьюторы и 8% — производители и прочие компании.

«Среди особенностей, прослеживающихся в 2013 году на рынке аренды складских помещений, следует отметить, что в Екатеринбурге, в отличие от Москвы, практически не представлен сегмент интернет-торговли (в Москве на ее долю приходится около 16% арендуемых складских площадей). Однако в последнее время крупные интернет-магазины стали открывать свои склады в городах-миллионниках, в связи с чем мы ожидаем приход в Свердловскую область новых для региона участников рынка», — рассказал А. Перфильев.