«Уральский рабочий»: Система аукционов на грани демонтажа

Руководители ведущих предприятий строительного комплекса Екатеринбурга обратились с открытым письмом к и. о. губернатора Свердловской области Анатолию Гредину и председателю областного Законодательного собрания Людмиле Бабушкиной.

Поводом для обращения послужило внесение в Законодательное собрание Свердловской области законопроекта, корректирующего Закон Свердловской области «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Свердловской области». Данный законопроект предполагает прекращение муниципальных полномочий в сфере подготовки и проведения земельных аукционов в Екатеринбурге.

Строители в своем письме указывают на то, что в 2011 г. Екатеринбург в очередной раз достиг рекорда по вводу жилья на душу населения как в историческом исчислении, так и по России в целом, включая столичный регион. Значимость данного достижения для Свердловской области невозможно переоценить, а его залогом является динамичное и здоровое функционирование всей градостроительной системы от выбора и подготовки участка к аукциону до ввода объекта в эксплуатацию.

Критериями эффективности действующей системы земельных аукционов, считают авторы письма, являются два показателя: объем фактических продаж участков и начальная цена торгов. Так вот, за период с 2008 по 2011 год в Екатеринбурге объем предложения участков под многоэтажную застройку возрос двенадцатикратно — с 2,3 до 29 га в год, площадь фактически реализованных участков — в 25 раз — с 1,1 до 28,2 га. Ежегодно. При этом начальная цена торгов снижена почти в 6 раз с 52 до 9 млн руб./га.

«Считаем, что данные показатели наилучшим образом демонстрируют состоятельность и эффективность сложившейся системы земельных аукционов, а равно работоспособность действующего Соглашения по использованию неразграниченных земель на территории Екатеринбурга, — отмечают подписавшиеся под письмом руководители. — По нашему глубокому убеждению, скоропалительное, без должной профессиональной экспертизы, принятие подобного законопроекта способно нанести отрасли непоправимый урон, что приведет как к невыполнению среднесрочных планов по вводу жилья, так и к очередному витку роста цен».

Под письмом, в котором выражено принципиальное возражение против демонтажа сложившейся системы земельных аукционов, подписались такие видные руководители предприятий строительного комплекса Екатеринбурга, как Виктор Елькин (ЗАО «НОВА-Строй»), Владимир Естехин (ЗАО АСЦ «Правобережный»), Олег Исмагилов (ГК «Астра»), Владимир Копылов (ЗАО СК «Стройтэк»), Сергей Лекомцев (ООО «УК «Наш Дом»), Игорь Плаксин (ГК НП «Уралэнергостройкомплекс»), Владимир Редько (МУП «УКС г. Екатеринбурга») и другие — всего 16 подписей.

Прочитать материал полностью: http://газета-уральский-рабочий.рф/society/3433/