Генеральный директор УК «ПРЕД-Групп» Геннадий Черных: Необходимость сертификации жилой недвижимости даже более актуальна, чем коммерческой

УрБК, Екатеринбург, 24.05.2010. «Четкие критерии элитного жилья сегодня существуют, например, в Москве, наподобие классификации офисной недвижимости. Они есть и в Санкт-Петербурге. В Екатеринбурге есть эталон в «элитке» — это «Тихвин», на его базе уже сегодня можно разрабатывать классификацию элитного жилья для нашего города. Для остальных сегментов также необходимо определиться с эталоном и отталкиваться от этого», — заявил УрБК генеральный директор УК «ПРЕД-Групп» Геннадий Черных.

«Я считаю, что такие критерии точно необходимы: сертифицировать жилую недвижимость даже более актуально, чем коммерческую. Люди, покупающие жилье, как правило, не глубоко разбираются в этом вопросе. В аренде и покупке офисов бизнесмены куда более опытны и мобильны, чем граждане, становящиеся собственниками квартир, и могут оценить качество объекта недвижимости, отличить В от С и т.д. Классификация и сертификация в сфере жилья выполняла бы социальную, просвещенческую функцию, люди понимали бы, на что могут рассчитывать, покупая, к примеру, квартиру в доме бизнес-класса», — добавил Г. Черных.

«Особенно тяжело разобраться на этапе строительства, в проектной документации, в качестве используемых материалов, когда объект еще невозможно «потрогать». То, что декларируется застройщиком, зачастую люди получают в виде приложения к договору и не в состоянии в этом разобраться. Поэтому на рынке жилой недвижимости нужен объективный независимый эксперт, такой как ГУД — на рынке коммерческой, для которого оценка не бизнес, не торговля индульгенциями, но репутация. К такому эксперту я бы относился с доверием. В Свердловской области им могла бы стать Уральская палата недвижимости или та же Гильдия управляющих и девелоперов. Это могло бы систематизировать рынок жилой недвижимости, меньше возникало бы у покупателей вопросов», — заключил Г. Черных.