Администрация Екатеринбурга помогает собственникам территорий менять статус земель

УрБК, Екатеринбург, 22.08.2014. В связи с быстрыми темпами развития, роста и застраиваемости территории муниципалитета мероприятия по переводу зон градостроительства превратились в технологический процесс. Ежеквартально администрация Екатеринбурга планирует работу с городской думой по внесению изменений в правила землепользования и застройки. Члены заседания каждый раз вносят 15-20 поправок по запросам собственников участков и застройщиков в Екатеринбурге. Об этом сообщила пресс-служба администрации.

«Этому способствует и либерализация законодательства, и инвестиционная привлекательность территории. Администрация всегда декларировала открытость для инвесторов-застройщиков. Если градостроительные намерения не противоречат градостроительной документации, то и комиссия по землепользованию, и руководство администрации, и депутаты лояльно относятся к вопросам изменения зонирования, безусловно, при обязательном наличии следующих условий: соблюдение прав третьих лиц, недопущение нарушения интересов граждан», — отметил заместитель начальника департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Сергей Косенко.

Правила землепользования и застройки территорий действуют с 1 января 2008 года. Основная цель документа — упростить и ускорить решение вопросов разрешенного использования земли.

Собственник территории, когда строит на ней объект, не соответствующий назначению участка, направляет запрос в администрацию города для смены статуса земли.

Департамент архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений администрации города Екатеринбурга и представители профессионального сообщества обрабатывают полученные запросы и выносят на публичные слушания, затем на заседании городской думы депутаты принимают пакет поправок в правила землепользования и застройки. Например, участок в Пионерском поселке, находящийся в зоне Ж-5 (зона, разрешающая постройку жилых помещений свыше пяти этажей), был переведен в зону Ц-2 (зона, на которой могут быть размещены объекты федерального, регионального и общегородского значения), поскольку бизнес-центр на данной территории необходим и востребован больше, чем жилые высотки.

По инициативе городских властей строители ввели в эксплуатацию детский сад в районе улиц Соболева и Светлореченской. Земельный участок находился в двух территориальных зонах — Ж-5 и ЦС-6 (зона для постройки детских образовательных учреждений). Градостроительный кодекс не предполагает, чтобы участок земли находился в двух территориальных зонах. Жители микрорайона Широкая речка нуждались в детских дошкольных учреждениях, поэтому администрация города перевела данную территорию в зону постройки детсада.