ЗАО «Атомстройкомплекс» предлагает уральским банкирам кредитовать покупателей коммерческой недвижимости без залога

УрБК, Екатеринбург, 08.08.2013. ЗАО «Атомстройкомплекс» предлагает уральским банкирам разработать программу кредитования для инвесторов на строящиеся коммерческие объекты без «твердого» залога. Об этом сообщает издание «Коммерсантъ» со ссылкой на директора агентства коммерческой недвижимости «Атомстройкомплекс» Сергея Кравчука.

По его словам, речь идет о представителях малого и среднего бизнеса, которые бы платили аванс в 30% от стоимости помещения, заключали на него договор, а банк брал бы в залог права по этому договору. «В случае дефолта заемщика мы выкупаем эти права за сумму остатка долга. Таким образом, банк минимизирует свои риски», — рассказал он.

Банкиры отмечают, что риски у них все же остаются. «Рынок коммерческой недвижимости сегодня активно развивается, и такие продукты выражают и интересы банка, и интересы застройщика», — считает управляющий директор департамента малого и среднего бизнеса ОАО «ВУЗ-банк» Олег Попков. По его словам, основной риск подобных проектов заключается в невозможности банка прогнозировать ситуации, связанные со строительством объекта. «Здесь для обеих сторон важна гарантия юридической чистоты сделки и исполнение своих обязательств в срок», — объяснил он.