Долги по замкнутому кругу

С начала реализации программы капремонта, то есть с 1 ноября 2014 года, общая сумма задолженности жителей Свердловской области по соответствующим платежам достигла 2 млрд 864 млн руб. В 2018 году собираемость средств с граждан повысилась до 95% за счет активной претензионной работы контролирующих органов, однако и сумма долга выросла более чем на 100 млн руб. По словам аналитиков, успехи взыскателей могут оказаться временными из-за увеличения финансовой нагрузки на свердловчан, в результате и сумма долга в перспективе продолжит расти.

Как сообщил сегодня на пресс-конференции в Екатеринбурге генеральный директор Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области Станислав Суханов, в прошлом году активно использовался инструмент судебных приказов в отношении должников за капремонт.

«В 2018 году мы взыскивали задолженность с порогом 5 тыс. руб. и выше. Мы отработали 77 тыс. лицевых счетов на сумму 874 млн руб. На сегодняшний день они находятся в разных стадиях судебных разбирательств. По 60 тыс. счетов уже есть судебные приказы в рамках прошедшего года. Думаю, к тем, кто осознанно не платит, придут с этим вопросом в течение нескольких месяцев», — рассказал Станислав Суханов.

По его словам, практика взыскания долгов за капремонт с населения сегодня может быть разной. Так, судебные приставы активно работают с банками, блокируя счета работающих граждан и даже не работающих, но получающих пенсию. В результате, как ранее отмечала и. о. руководителя Управления ФССП России по Свердловской области Альбина Сухорукова, число поступивших приставам судебных актов, касающихся взыскания задолженности за услуги ЖКХ и капремонт, увеличилось в 2018 году почти на 52% и составило 137 тыс. единиц.

Кроме того, по словам экспертов, могут быть применены определенные санкции к самим многоквартирным домам, где проживают должники. Министр энергетики и ЖКХ Свердловской области Николай Смирнов пояснил, что их место в очереди на проведение капремонта может быть изменено.

«Если у дома есть долги по капремонту, из программы он не исключается. Между тем приказом по министерству установлены критерии очередности, где главное, конечно, год постройки, но при прочих равных условиях учитывается собираемость платежей, а также добросовестность жителей по установке общедомовых приборов учета. Если все соответствует закону, у дома есть шанс попасть в очередь пораньше», — отметил Николай Смирнов.

Также, по словам Станислава Суханова, дома, которые имеют собственные спецсчета, а не переводят средства в Фонд капремонта, могут лишиться этого права при наличии долгов. Если собственники не в состоянии собирать более 50% суммы платежей, независимо от их воли средства будут переданы в «общий котел».

Между тем эксперты отмечают, что успехи претензионной работы не могут обеспечить стабильный рост собираемости платы за капремонты. Поскольку доходы населения падают в течение пяти лет, а обязательные сборы растут, категория граждан, имеющих возможность погасить свои долги, чтобы избежать мер принудительного взыскания, постепенно исчерпывается.

«Темпы роста коммунальных платежей у нас превышают инфляцию, а доходы населения продолжают снижаться. Денег у людей становиться все меньше, и для многих речь идет уже не о нежелании, а о невозможности произвести все обязательные платежи без ущерба для самых базовых нужд семьи. В потребительской корзине заложена четверть расходов на обязательные платежи, но на самом деле эта доля растет. Поэтому работа по взысканию задолженности сегодня дает лишь локальное решение: заплативший человек уже на следующий месяц начинает копить долги снова, потому что денег у него становится еще меньше», — рассказал независимый финансовый аналитик Константин Селянин.

Таким образом, эксперты не ожидают снижения задолженности свердловчан за капремонты в ближайшей перспективе, независимо от качества работы взыскателей. Более того, ее рост может ускориться после введения новых тарифов за вывоз мусора. В итоге графики ремонтов вновь могут быть сорваны — либо сроки будут сдвигаться из-за недостатка средств, либо строители станут еще больше экономить на материалах.