Батареи ждут тепло

На Среднем Урале завершается подготовка к отопительному зимнему периоду. Областное министерство энергетики и ЖКХ готово гарантировать, что в этом году тепло поступит в батареи свердловчан вовремя. Между тем в нескольких домах, попавших в региональную программу капитального ремонта, до сих пор не завершена замена систем теплоснабжения, а средний износ сетей в области составляет 65-67%.

По словам министра энергетики и ЖКХ Свердловской области Николая Смирнова, регион готов к отопительному сезону на 99,9%. В ряде муниципалитетов — Серове, Ивделе, Среднеуральске и Первоуральске — тепло уже поступает в объекты социальной сферы. По плану, к первым числам октября отапливаться будут уже все жилые дома и объекты региона. Однако в области сохраняется ряд проблем, связанных с подготовкой и проведением зимнего отопительного сезона.

Высокий износ сетей

В этом году в рамках подготовки к зиме в Свердловской области отремонтировали или заменили более 200 км ветхих тепловых и свыше 180 км водопроводных сетей. В сумме из областного и местных бюджетов, а также средств предприятий жилищно-коммунального комплекса на работы потрачено 5,5 млрд руб. (в прошлом году — 5,8 млрд руб.). Тем не менее средний износ коммуникаций в области в настоящее время составляет 65-67%.

Такой высокий показатель износа в областном минЖКХ поясняют «недоремонтом» в конце 90-х — начале 2000-х годов. В то же время, по словам Н. Смирнова, сокращаться износ начал лишь в последние три года, а до этого ежегодно увеличивался на 1-2%.

«Мы удерживаемся на плановых показателях с небольшим ростом. Это позволяет нам частично компенсировать тот недоремонт, который был в конце 90-х — начале 2000-х годов. В полном объеме, конечно, недоремонт еще не ликвидирован, но в течение последних трех лет процент износа тепловых, водопроводных и канализационных сетей ежегодно снижается на 3-4% в год, ранее был рост на 1-2%. Средний износ сетей составляет в регионе 65-67%, он снизился по сравнению с тем, что было три года назад — 80-82%», — рассказал министр.

Рост задолженности за услуги ЖКХ

Потребительская задолженность за коммунальные услуги в Свердловской области на текущий момент превышает 6 млрд руб. Причем с каждым годом сумма долга не уменьшается, а, наоборот, увеличивается на 10-11%. Неплатежи за отопление в общей доле задолженности достигают 60%.

Наличие крупной задолженности в определенном жилом доме не станет ограничивающим фактором, однако тепло в такие дома пустят в последнюю очередь. При этом стоит отметить, что потребительская задолженность выше, чем объем долга управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями, а значит, часть поступлений от добросовестных граждан идет не на оплату услуг, а на погашение долгов неплательщиков.

При этом наличие и рост задолженности нельзя объяснить лишь неблагополучным финансовым положением граждан. Так, согласно анализу, проведенному минЖКХ, около 14% неплательщиков имеют в собственности две и более квартиры, то есть их нельзя отнести к малоимущим. Кроме того, в соседнем регионе — Курганской области — тарифы на услуги ЖКХ выше, а средняя зарплата ниже, чем в Свердловской области, однако долг не растет такими темпами.

В среднем собираемость в муниципалитетах региона 78-80%, в Екатеринбурге — 95-98%. Самый низкий показатель в области показывают Артемовский, Асбест, Кушва.

Стоит отметить, что в этом году жителям Свердловской области, которые не установили приборы общедомового учета потребления тепла, за отопление придется платить с повышающим коэффициентом.

Последствия капремонта

В семи домах Екатеринбурга, включенных в программу капитального ремонта многоквартирных домов этого года, до сих пор не заменены отопительные коммуникации. В частности, речь идет о трех домах под управлением УК «Стандарт» по адресам Белинского, 141а, 8 Марта, 144 и переулок Университетский, 11.

Как поясняет пресс-служба УК «Стандарт», в домах на Белинского и 8 Марта ремонтники демонтировали систему отопления еще в мае, а затем приостановили работы. После этого телефоны подрядчиков не отвечали. В доме в Университетском переулке, в свою очередь, работы велись так медленно, что к концу августа было выполнено не более 10% работ. В результате компании пришлось написать жалобу в прокуратуру, по рассмотрению которой подрядчик ООО «Линкор» возобновил проведение работ.

По словам Николая Смирнова, в этом году объем работ в рамках программы капремонта превысил план на 30% из-за переноса части объектов с прошлого года. Теперь в указанных домах подрядчики обязаны восстановить коммуникации, пусть даже в первоначальном виде, чтобы жителям могли подключить отопление. После этого ремонтники будут отключать подачу тепла в пределах одного стояка, а после замены труб — снова подключат.

«Основная проблема — это нехватка специалистов-сварщиков, которые способны работать на объектах, где постоянно проживают жители. К сожалению, культура работы многих не позволяет допускать бригады к работе в жилых домах. Это и есть основная причина того, что по ряду домов произошел сбой по своевременному окончанию работ. Организациям, которые нарушили график, выставлены штрафные санкции, по ряду из них контракты расторгнуты», — прокомментировал министр.

Военные объекты тянут статистику вниз

Наименьшую подготовку к отопительному сезону показывают муниципалитеты, в которых расположены объекты, находящиеся в собственности Министерства обороны. Например, при общей готовности по области свыше 90%, в закрытом свердловском поселке Уральский, где размещается 21 арсенал РВСН «Хризолитовый», показатель оценен в 70%.

Часть котлов в котельной, которая принадлежит Минобороны, до сих пор не отремонтированы. Это не помешает началу отопительного сезона в поселке, однако если температура упадет ниже -5 градусов, котельная не справится с нагрузкой. Также не завершен ремонт в поселке Солдатка в Дружинино. До 1 октября Минобороны должно привести в порядок котельные.

Зима без хлопот?

В целом в министерстве энергетики и ЖКХ готовятся к зиме более холодной, чем предыдущая. Несмотря на заверения главы ведомства в том, что отопительный сезон в Свердловской области начнется в срок и без проблем, пока вызывает опасения ситуация с незавершенным ремонтом. Кроме того, по опыту прошлых лет, сложно разделять оптимизм чиновников.