Башня раздора

Недостроенная телебашня, стоящая в центре уральской столицы, регулярно оказывается в центре региональной информационной повестки. Как правило, тема будущей судьбы гигантского долгостроя, уже третье десятилетие формирующего облик Екатеринбурга, поднимается в связи с очередными планами по преображению объекта во что-нибудь полезное или хотя бы украшающее облик города. Но, похоже, что очередной всплеск интереса к телебашне будет связан с громким скандалом в структурах областной власти. У наблюдателей, следящих за судьбой объекта, складывается впечатление, что различные ведомства имеют весьма несхожие планы на будущее телебашни. И такое расхождение во взглядах неизбежно выльется в открытый конфликт.

Отметим, что строительство объекта началось еще в 1983 году. Свердловская телевышка обещала стать второй по величине башней в СССР после Останкино. Ее высота, по утвержденному проекту, должна была составить 380 м. Башню хотели сделать символом советской инженерной мысли. Телерадиосигнал с такой высоты мог охватывать территорию всей Свердловской области. В начале 80-х этот проект считался инновационным: в башне кроме телецентра планировались несколько радиостанций, развлекательных заведений, а на самом верху хотели расположить ресторан и смотровую площадку. Однако после «Перестройки» с финансированием проекта начались проблемы. Окончательно работы были остановлены в 1991 году. В этот момент недостроенная башня (высотой 219 метров) оказалась брошенной на произвол судьбы. Застройщик в лице ФГУП «РТРС» даже не провел консервацию объекта для того, чтобы уберечь его от повреждений.

К идее возрождения долгостроя, расположенного в самом центре города и видимого из любой его части, возвращались не раз, но уже с другим функционалом: для нужд современного телевидения такая башня оказалась уже не нужна. До последнего времени главным препятствием в реализации был тот факт, что башня находилась в федеральной собственности и входила в перечень государственных стратегических объектов.

Казалось, что ситуация кардинально изменилась после того, как в 2012 году объект перешел в собственность правительства Свердловской области. За неиспользуемый и обветшавший кусок бетона высотой в 220 метров областная казна заплатила 500 млн руб. Оправдывая столь крупную трату государственных средств, губернатор Куйвашев и его министры обещали, что башня превратится чуть ли не в катализатор развития города.

Практически сразу после этого областные власти объявили конкурс проектов реконструкции недостроенной телебашни. Победителем была признана компания «НАИ БЕКАР Урал». Согласно этому архитектурному решению, вверху на башне планировалось устроить ЗАГС и смотровую площадку, а в нижней части — гостиницы, магазины и развлекательные центры. Стоимость завершения проекта оценивалась в 10 млрд руб.

Спустя четыре года стало очевидно, что эти надежды оказались тщетными. До сих пор стройка так и не началась. За прошедшие годы региональное правительство и губернатор так и не смогли найти инвесторов для продолжения строительства. В настоящее время на этом месте располагается автостоянка.

Между тем титанических размеров долгострой уже превращается в настоящее яблоко раздора между различными частями команды губернатора Куйвашева. Оказалось, что отдельные ведомства имеют весьма разные представления относительно того, что же делать с телебашней.

Так, министерство государственного имущества Свердловской области, в ведении которого объект находится сейчас, разрабатывает план по его консервации. Это достаточно затратный проект, на реализацию которого требуются значительные объемы бюджетных средств. Так, из областной казны на нее уже было выделено 2,8 млн руб. В апреле ведомство заключило контракт на проведение инженерно-технического обследования недостроенной башни. Победителем тендера стали две строительные компании: «Еврострой» и «РегионБилдингСистемы». Их специалисты оценят состояние конструкций башни и разработают проектно-сметную документацию на консервацию объекта. Конечные суммы, необходимые для завершения работ, даже по самым скромным оценкам, могут составить десятки и сотни миллионов рублей.

Куда более амбициозный проект родился в недрах компании «Эксперт-Девелопмент», планирующей переформатировать здания в самый высокий в мире сухопутный маяк, обремененный ресторанами и выставочными комплексами. Авторами проекта являются Сергей Жилин и Наталья Мисюра. На конкурсе проектов этот вариант занял второе место, но, в отличие от прочих, обзавелся девелопером, который всерьез готов реализовывать его на практике и даже ведет переговоры в структурах областной власти. Предполагается, что в основу схемы строительства будут заложены идеи частно-государственного партнерства, а инвестиции могут исчисляться миллиардами рублей. Как говорят эксперты, близкие к проблеме, за идеей строительства сухопутного маяка стоят интересы министерства промышленности и науки Свердловской области, которое возглавляет Андрей Мисюра. По имеющейся информации, представители компании «Эксперт-Девелопмент» уже провели рабочую встречу с председателем правительства Свердловской области Денисом Паслером в обход профильного министерства строительства.

Кроме того, в кругах, близких к самому губернатору Куйвашеву, обсуждается третий проект преображения телебашни — с духовным уклоном. В частных беседах лоббисты этого варианта из администрации губернатора Свердловской области в теме переформатирования долгостроя говорят о возможности размещения на нем часовни, ЗАГСа, а также других душеспасительных учреждений.

Так, депутат Екатеринбургской городской думы Константин Киселев, высказывая свое видение будущего телевышки, отметил: «Наверху недостроенной телебашни необходимо установить статую святой Екатерины. Это позволит сделать Екатеринбург местом притяжения туристов со всего мира. Как христиан, так и мусульман. Представьте статую Иисуса в Бразилии. Многие туда приезжают специально посмотреть на нее. Посередине и внизу телебашни я предлагаю разместить торгово-развлекательный комплекс».

Как отмечают эксперты, пока все три проекта остро конкурируют друг с другом, причем главным образом — за счет различных административных ресурсов. В то же время, как отмечают аналитики, эффективность расходования уже выделенных из регионального бюджета средств на телебашню (покупку, проведение конкурса, консервацию) вызывает большие вопросы. Пока никакой отдачи от этих вложений нет. Объект по-прежнему находится в запущенном состоянии. Областные власти, которые обещали дать ему «второе рождение», со своей задачей не справляются. При этом нет никаких предпосылок, что в ближайшее время ситуация начнет улучшаться. В то же время, очевидно, что главным активом в борьбе за телебашню является не она сама, а незастроенный участок земли в центре Екатеринбурга, освоение которого может принести застройщикам астрономическую прибыль.