Цены на жилую недвижимость в Екатеринбурге продолжают снижаться

Цены на жилую недвижимость на вторичном рынке Екатеринбурга продолжают снижаться. Так, за последнюю неделю цена изменилась на 0,28%, за месяц — на 1,47%.


Согласно последним данным, средняя цена предложения квартир составила в среднем по городу 55 860 рублей за квадратный метр.


При этом средние цены предложения по отдельным ценовым поясам за последние 4 недели изменились на 0,37—2,66%. Недельные индексы изменения средних цен предложения по разным ценовым поясам колеблются от +0,28 до –0,78%.


По данным Уральской палаты недвижимости, темпы обновляемости ее базы за последнюю неделю составили около 550 квартир в неделю. Объем базы УПН составляет на 2 июня 9369 квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга.


«В ближайшее время предпосылок к значительным изменениям на рынке не наблюдается, средние цены предложения квартир по городу, вероятно, продолжат свою коррекцию все более незначительными темпами. Разброс цен на квартиры разного типа в пределах одного ценового пояса по-прежнему остается весьма значительным — средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза», — отмечает президент УПН Михаил Дэви.


В связи со значительным разбросом цен, минимальные цены на отдельные типы квартир ведут себя по-разному, на некоторые типы квартир они могут не только не снижаться, но и даже расти. Так, за последние 4 недели незначительно выросли минимальные цены предложения на полнометражные квартиры в центре, «брежневки» во втором поясе, а также на квартиры в домах, построенных по спецпроектам, в третьем ценовом поясе.


В настоящий момент средняя цена на жилую недвижимость в районах первого пояса (Автовокзал, ВИЗ, Парковый, Юго-Западный, Ботанический, Заречный, Втузгородок, Шарташский рынок, Южный, ЖБИ, Пионерский, Вокзальный) составила 58,5 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость за квадратный метр во втором поясе (Уралмаш, Эльмаш, Завокзальный, Новая Сортировка, Сибирский, Синие камни, Уктус, Широкая речка) остановилась на отметке 49,4 тыс. рублей. В районах третьего пояса (Шинный, Чермет, Аппаратный, С. Сортировка, Химмаш, Лечебный, Компрессорный, Елизавет, УНЦ) за квадратный метр просят 45,7 тыс. рублей. В четвертом поясе (Шарташ, Изоплит, Кольцово, Птицефабрика, Семь ключей, Рудный, Исток, Верхнемакарово, Пышма, Садовый, Шабровский, Палкино, Шувакиш, Медный, Чусовское озеро, Совхоз) стоимость вторичного жилья составляет 42,3 тыс. рублей за кв. м.