Новости дня
28.03.2016

CBRE: Объем вакантных складских площадей в регионах вырос до 9%

УрБК, Москва, 28.03.2016. Количество вакантных складских площадей в регионах России (не считая Москвы и Санкт-Петербурга) за 2015 год выросло до 9% от общего объема. Об этом сообщает ведущая международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE.

Всего по итогам 2015 года в российских регионах введено 683 тыс. кв. м. складских площадей. По данным аналитиков, средний уровень ставок аренды не изменился и составляет 4,5 тыс. руб. за кв. м. в год для объектов класса А и 3,5 тыс. руб. — для класса В.

В 2015 году объем сделок в регионах составил 271 тыс. кв. м., что на 10,5% ниже результатов 2014 года. Несмотря на это снижение, уровень активности на региональных рынках можно охарактеризовать как высокий.

Основу спроса формирует продовольственный ритейл, объем сделок которого относительно 2014 года незначительно снизился (-3%), при этом нарастив долю в общем рыночном спросе до 63%. Второй год подряд более половины арендованных и купленных помещений приходится на этот сектор. Источником спроса выступают федеральные торговые сети, использующие сложившуюся экономическую обстановку для экспансии своего бизнеса.

Помимо этого, по данным CBRE, в 2016 году объемы строительства будут снижаться за счет спекулятивного девелопмента. В данный момент на региональных рынках 375 тыс. кв. м. складских площадей уже находится на стадии строительства. В целом объем ввода новых складов в 2016 году может составить 400 тыс. кв. м.

Максимальный показатель строительства среди всех региональных рынков был зафиксирован в Екатеринбурге. Объемы строительства в этом регионе выросли до 98 тыс. кв. м., показав 4-х кратный рост по сравнению с 2014 годом (было построено 24,5 тыс. кв. м.). В результате, Екатеринбург вышел на 1-е место по объему современных складских помещений среди региональных рынков, незначительно опережая прежнего лидера — Новосибирск (764 тыс. кв. м. против 757 тыс. кв. м.).
Вернуться в раздел » Новости дня
Материалы по теме
09.02.2016 За год объем складской логистики в регионах России сократился в два раза

УрБК, Москва, 09.02.2016. По итогам 2015 года доля вакантных складских помещений в регионах России составила порядка ...

14.12.2015 Knight Frank: В 2016 году рост складской логистики замедлится

УрБК, Москва, 14.12.2015. В 2016 году объем ввода новых складских площадей во всех сегментах может заметно сократиться. ...

08.12.2015 В Екатеринбурге вдвое выросла доля вакантных складских помещений

УрБК, Екатеринбург, 08.12.2015. Уровень вакантных складских площадей классов «А+», «А», «В+» в Екатеринбурге за ...

17.02.2015 Ввод складских помещений в РФ в 2015 году сократится в два раза

В этом году в эксплуатацию будет введено в два раза меньше складских площадей, чем в прошлом. Об этом сообщает ...

17.02.2015 Ввод складских помещений в РФ в 2015 году сократится в два раза

УрБК, Москва, 17.02.2015. В этом году в эксплуатацию будет введено в два раза меньше складских площадей, чем в прошлом. ...