Ввод торговых центров в регионах ощутимо сократился
УрБК, Москва, 31.07.2026. Ввод торговых центров в регионах по итогам 2026 года сократится по сравнению с прошлым годом. Об этом пишут «Ведомости» со ссылкой на сводные прогнозы участников рынка.
Это связано с перенасыщением местных рынков данными объектами и снижением интереса к ним со стороны ритейлеров, объясняют эксперты. Так, в компании Commonwealth Partnership ожидают снижения данного показателя на 45,4% до 238 032 кв. м. Число заявленных и введенных объектов действительно падает, согласны в компании «IDEM-консалтинг». По данным компании, в ряде субъектов, например в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге, такие комплексы не вводились уже несколько лет и не планируются. В 2026 году в регионах может открыться 248 тыс. кв. м новых торговых центров, говорится в исследовании компании CORE.XP. Это на 8,6% меньше, чем было годом ранее. Причем в I полугодии показатель вырос на 39,7%: заработали три торговых центра суммарной площадью 36 200 кв. м. Во II же полугодии в регионах анонсировано 14 объектов на 211 800 кв. м, что на 30,2% меньше, чем было в аналогичный период 2025 года, сообщили в компании.
По данным Nikoliers, в первые шесть месяцев текущего года в регионах появилось шесть новых торговых центров на 53 тыс. кв. м (-31% год к году). Во II полугодии в этой компании ожидают сдачу в эксплуатацию еще 22 проектов на 164 тыс. кв. м. При этом в июле-декабре предыдущего года прогнозировался ввод 221 тыс. кв. м. Но в действительности рынок, по словам представителя Nikoliers, за весь год пополнился лишь 139 тыс. кв. м. В связи с этим прогноз на вторую половину этого года в компании оценивает как достаточно позитивный. Впрочем, сохранение макроэкономической нестабильности и высокие ставки кредитования создают риски переноса сроков реализации части проектов, резюмируют эксперты.
Тенденцию подтверждает и снижение потребительского интереса к ТЦ — посещаемость российских торговых центров по итогам первого полугодия 2026 года снизилась на 27% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года и составила 356 человек в день на 1 тыс. кв. м арендуемой площади. Эти данные опубликовала ранее компания Focus Technologies.
