Стройка дольше, чем жизнь

Ближайшие годы могут стать временем, когда Екатеринбург избавится от своих наиболее одиозных долгостроев, успевших уже стать своеобразными символами города. Чуть менее года назад была снесена недостроенная телевышка, несколько десятилетий бывшая вертикальной доминантой города. В 2019 году администрация Екатеринбурга начала переговоры о сносе недостроенной гостиницы «Дели». Ликвидация здания вошла в план проектов, которые городские власти планируют реализовать в 2023 году к юбилею Екатеринбурга. Об этом 4 февраля сообщил журналистам вице-мэр Екатеринбурга по внутренней политики Анатолий Гагарин. После многих лет неопределенности может появиться ясность в судьбе недостроенного здания на Октябрьской площади.

Гостиница «Дели», назначение которой менялось слишком часто

Строительство гостиницы «Дели» в Екатеринбурге началось еще в 1995 году. Однако реализовать этот проект не удалось. Уже в 1997 году владелец объекта — российско-индийская компания «Екатеринбург-Дели» — заморозил стройку. Затем застройщик был ликвидирован.



В 2002 году здание перешло в собственность ООО «Торгово-деловой центр «Мегаполис», принадлежащее предпринимателю Сергею Флеганову. Собственник решил превратить гостиницу в торгово-офисный центр с одноименным названием. Власти поставили условия Сергею Флеганову сначала организовать подземную парковку на противоположной стороне улицы Куйбышева, а также подземный переход под проезжей частью. Уральский бизнесмен выполнил эти условия.

Реконструкция и достройка «Дели» должны были начаться летом 2005 года. Общая стоимость работ оценивалась в сумму порядка 30 млн долл. США. Однако Сергей Флеганов не смог найти средства на реализацию этого проекта.

Летом 2012 года ТДЦ «Мегаполис» вновь вернулся к вопросу реконструкции гостиницы. Она должна была стать трехзвездочным отелем с торговыми и офисными элементами. Однако Градсовет Екатеринбурга отклонил такое решение, и этот план также остался нереализованным.

«Во-первых, в городе достаточно много торговых площадей. Во-вторых, месторасположение этого объекта неудачное для создания ТЦ. Поэтому мы порекомендовали вернуться к изначальному назначению здания и построить там гостиницу», — заявил тогда главный архитектор города Михаил Вяткин.

В 2016 году ситуация повторилась, когда гостиницу хотели подготовить к ЧМ-2018. В итоге долгострой прикрыли огромным полотном, на котором изображены контуры здания.

На сегодняшний день на территории объекта находится склад, и практически не существует возможностей для завершения строительства. Проект, разработанный более 20 лет назад, устарел, а конструкции из красного кирпича после длительного простоя могли стать непригодными для продолжения строительства.

Есть большая вероятность, что переговоры о сносе здания пройдут успешно, очевидно, что у ТДЦ «Мегаполис» недостаточно средств для завершения строительства такого масштабного проекта.

Долгострой у Белого дома. Конфликт собственников длиной в десятилетия

Долгострой на Октябрьской площади является одним из самых старых в Екатеринбурге. Земля под строительство офисного здания была выделена еще в 1992 году государственному предприятию (ГП) «Уралвнешторг». Затем госпредприятие привлекло инвестора в лице Уралтрансбанка.



Однако отношения между собственниками сложились далеко не дружеские. Стороны обвиняли друг друга в затягивании сроков и неэффективных тратах, что привело в 1998 году к полной заморозке проекта. Собственники пытались оспорить права друг друга в серии судебных процессов. В середине 2000-х объект был просто поделен на две неравные части.

Часть здания Уралвнешторга долгое время использовалась в качестве склада строительных материалов. Уралтрансбанк на своей части несколько раз пытался возобновить строительную деятельность, но безуспешно. Так, очередной судебный раздел стройки перерос в настоящий конфликт: единственный проезд к объекту банка находился на территории ГУПа и был заблокирован. Дальнейшее противостояние, в которое были втянуты сотрудники правоохранительных органов и ЧОПов, часто выходило за рамки закона.

После многократных попыток заключить мировое соглашение в феврале 2015 года иск МУГИСО против ОАО «Уралтрансбанк» был удовлетворен: ведомство получило 80% объекта. После этого была инициирована процедура банкротства предприятия.

Летом 2016 года объект был выставлен на торги за 577 млн руб., но покупателей не нашлось. В итоге комплекс был разбит на три лота, два из которых получила компания «Навигатор» (подконтрольна УГМК) за 200 млн руб. Стоимость третьего — 56,8 млн руб.

Здесь и по сей день не ведутся работы по завершению строительства. Фасад долгостроя спрятан под баннером с облаками.

Недостроенная телебашня, снос которой стал одним из главных событий прошлого года

Самого знаменитого недостроенного объекта в центре город уже лишился. Известную уже на весь мир телебашню снесли 24 марта 2018 года.



Строительство объекта началось еще в 1983 году. Свердловская телевышка должна была стать второй по величине башней в СССР после Останкино. Ее высота, по утвержденному проекту, должна была составить 380 м. Но дорасти башня не успела. Работы были остановлены в 1991 году из-за проблем с финансированием.

Чуть позже объект законсервировали, тогда стройплощадка еще охранялась. В 1993 году финансирование окончательно было закрыто, а охрана снята. Свердловская телебашня стала любимым объектом экстремалов. К сожалению, происходили и многократные несчастные случаи, в том числе с летальным исходом.

Последующие годы выдвигался целый ряд проектов реконструкции телевышки. Из нее предлагали сделать храм, аттракцион, арт-объект и многое другое.

В 2013 году правительство Свердловской области выкупило недостроенную телебашню в Екатеринбурге из федеральной собственности за 500 млн руб. Однако на достройку объекта, как утверждали чиновники, средств в региональной казне не было.

В июле 2017 года телебашню решили приватизировать путем создания АО «Ледовая арена», 60% акций которого принадлежат УГМК-холдингу, а 40% — министерству госимущества региона.

В итоге, несмотря на многочисленные протесты жителей Екатеринбурга, 24 марта 2018 года башню взорвали по причине того, что ее внешний облик портит городской ландшафт и объект является небезопасным.

Всего в Екатеринбурге находится порядка 40 долгостроев, например, в Банковском переулке, 8, на перекрестке Фурманова — Уктусская, на Декабристов — Розы Люксембург, 8 Марта, 149, Бебеля, 136а. Дальнейшая судьба большинства зданий неизвестна. Будут ли их сносить, достраивать или накрывать красивым баннером, покажет время.