Гостиница «Дели», назначение которой менялось слишком часто
Строительство гостиницы «Дели» в Екатеринбурге началось еще в 1995 году. Однако реализовать этот проект не удалось. Уже в 1997 году владелец объекта — российско-индийская компания «Екатеринбург-Дели» — заморозил стройку. Затем застройщик был ликвидирован.
В 2002 году здание перешло в собственность ООО «Торгово-деловой центр «Мегаполис», принадлежащее предпринимателю Сергею Флеганову. Собственник решил превратить гостиницу в торгово-офисный центр с одноименным названием. Власти поставили условия Сергею Флеганову сначала организовать подземную парковку на противоположной стороне улицы Куйбышева, а также подземный переход под проезжей частью. Уральский бизнесмен выполнил эти условия.
Реконструкция и достройка «Дели» должны были начаться летом 2005 года. Общая стоимость работ оценивалась в сумму порядка 30 млн долл. США. Однако Сергей Флеганов не смог найти средства на реализацию этого проекта.
Летом 2012 года ТДЦ «Мегаполис» вновь вернулся к вопросу реконструкции гостиницы. Она должна была стать трехзвездочным отелем с торговыми и офисными элементами. Однако Градсовет Екатеринбурга отклонил такое решение, и этот план также остался нереализованным.
«Во-первых, в городе достаточно много торговых площадей. Во-вторых, месторасположение этого объекта неудачное для создания ТЦ. Поэтому мы порекомендовали вернуться к изначальному назначению здания и построить там гостиницу», — заявил тогда главный архитектор города Михаил Вяткин.
В 2016 году ситуация повторилась, когда гостиницу хотели подготовить к ЧМ-2018. В итоге долгострой прикрыли огромным полотном, на котором изображены контуры здания.
На сегодняшний день на территории объекта находится склад, и практически не существует возможностей для завершения строительства. Проект, разработанный более 20 лет назад, устарел, а конструкции из красного кирпича после длительного простоя могли стать непригодными для продолжения строительства.
Есть большая вероятность, что переговоры о сносе здания пройдут успешно, очевидно, что у ТДЦ «Мегаполис» недостаточно средств для завершения строительства такого масштабного проекта.
Долгострой у Белого дома. Конфликт собственников длиной в десятилетия
Долгострой на Октябрьской площади является одним из самых старых в Екатеринбурге. Земля под строительство офисного здания была выделена еще в 1992 году государственному предприятию (ГП) «Уралвнешторг». Затем госпредприятие привлекло инвестора в лице Уралтрансбанка.
Однако отношения между собственниками сложились далеко не дружеские. Стороны обвиняли друг друга в затягивании сроков и неэффективных тратах, что привело в 1998 году к полной заморозке проекта. Собственники пытались оспорить права друг друга в серии судебных процессов. В середине 2000-х объект был просто поделен на две неравные части.
Часть здания Уралвнешторга долгое время использовалась в качестве склада строительных материалов. Уралтрансбанк на своей части несколько раз пытался возобновить строительную деятельность, но безуспешно. Так, очередной судебный раздел стройки перерос в настоящий конфликт: единственный проезд к объекту банка находился на территории ГУПа и был заблокирован. Дальнейшее противостояние, в которое были втянуты сотрудники правоохранительных органов и ЧОПов, часто выходило за рамки закона.
После многократных попыток заключить мировое соглашение в феврале 2015 года иск МУГИСО против ОАО «Уралтрансбанк» был удовлетворен: ведомство получило 80% объекта. После этого была инициирована процедура банкротства предприятия.
Летом 2016 года объект был выставлен на торги за 577 млн руб., но покупателей не нашлось. В итоге комплекс был разбит на три лота, два из которых получила компания «Навигатор» (подконтрольна УГМК) за 200 млн руб. Стоимость третьего — 56,8 млн руб.
Здесь и по сей день не ведутся работы по завершению строительства. Фасад долгостроя спрятан под баннером с облаками.
Недостроенная телебашня, снос которой стал одним из главных событий прошлого года
Самого знаменитого недостроенного объекта в центре город уже лишился. Известную уже на весь мир телебашню снесли 24 марта 2018 года.
Строительство объекта началось еще в 1983 году. Свердловская телевышка должна была стать второй по величине башней в СССР после Останкино. Ее высота, по утвержденному проекту, должна была составить 380 м. Но дорасти башня не успела. Работы были остановлены в 1991 году из-за проблем с финансированием.
Чуть позже объект законсервировали, тогда стройплощадка еще охранялась. В 1993 году финансирование окончательно было закрыто, а охрана снята. Свердловская телебашня стала любимым объектом экстремалов. К сожалению, происходили и многократные несчастные случаи, в том числе с летальным исходом.
Последующие годы выдвигался целый ряд проектов реконструкции телевышки. Из нее предлагали сделать храм, аттракцион, арт-объект и многое другое.
В 2013 году правительство Свердловской области выкупило недостроенную телебашню в Екатеринбурге из федеральной собственности за 500 млн руб. Однако на достройку объекта, как утверждали чиновники, средств в региональной казне не было.
В июле 2017 года телебашню решили приватизировать путем создания АО «Ледовая арена», 60% акций которого принадлежат УГМК-холдингу, а 40% — министерству госимущества региона.
В итоге, несмотря на многочисленные протесты жителей Екатеринбурга, 24 марта 2018 года башню взорвали по причине того, что ее внешний облик портит городской ландшафт и объект является небезопасным.
Всего в Екатеринбурге находится порядка 40 долгостроев, например, в Банковском переулке, 8, на перекрестке Фурманова — Уктусская, на Декабристов — Розы Люксембург, 8 Марта, 149, Бебеля, 136а. Дальнейшая судьба большинства зданий неизвестна. Будут ли их сносить, достраивать или накрывать красивым баннером, покажет время.
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021