22 декабря 201514:12
С начала 2015 года вторичное жилье в Екатеринбурге подешевело на 7,2%
В среднем по Екатеринбургу стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья снижается на 0,2% в неделю. На этой неделе она составила 70 756 руб., что на 7,2 % дешевле, чем в начале года. Об этом сообщает Уральская палата недвижимости.
«Темпы корректировки цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остаются неизменными с февраля. Несмотря на сокращение спроса, продавцы неохотно идут на уступки и продолжают снижать цены постепенно. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, остается на самом высоком за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня только в базе данных УПН представлено 11,4 тыс. квартир и 2 тыс. комнат в коммуналках. Количество сделок остается невысоким, и сроки экспозиции составляют 4,5-5,5 месяцев и более», — рассказали в аналитическом отделе УПН.
Наибольшая отрицательная динамика среди территориальных сегментов в последнее время отмечалась в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 2%. Жилье в отдаленных районах теперь предлагают приобрести по 51 622 руб. за кв. м. Также существенная корректировка фиксировалась в центре, где средняя цена опустилась на 1,5%. Квадратный метр в самом дорогом районе сейчас обойдется покупателю в 97 644 руб. В районах третьего пояса квартиры стали дешевле на 1,3%. За них просят 60 349 руб. за кв. м. Наименьшие изменения в первом и втором поясах. Здесь показатели опустились на 0,8-0,9%. Стоимость квадратного метра в приближенных к Центру районах составила на этой неделе 75 234 руб., а во втором поясе — 65 073 руб.
Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время фиксировалось у «брежневок», которые потеряли в цене 1,9%. Сейчас такие объекты можно приобрести по 63 293 руб. за кв. м. «Пентагоны» опустились на 1,1%, до 64 701 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на 0,9%. Стоимость такого жилья составила на этой неделе 68 349 руб. за кв. м. Чуть меньше «просели» «хрущевки»: цены на них снизились на 0,7%. Квадратный метр в типовом жилье 60-х годов можно приобрести по 64 771 руб. Наименьшие корректировки у «полнометражек» и «спецпроектов». Их стоимость за четыре недели снизилась только на 0,5%. Квартиры в домах сталинской постройки предлагают купить по 62 576 руб. за кв. м, а в современных домах — по 79 622 руб. за кв. м.
Из объектов различных размеров наименьшие изменения в последнее время фиксировались у «трехкомнатных» квартир. Их ценовой показатель снизился только на 0,3% и составил 68 857 руб. за кв. м. При этом «двушки» потеряли в цене 0,8%, а «однушки» 0,9%. Первые можно купить по 69 340 руб. за кв. м, вторые — по 76 629 руб. за кв. м. В сегменте многокомнатных объектов фиксировался рост показателя. Такие квартиры подорожали на 0,9. Средний показатель для них поднялся до отметки 75 020 руб. за кв. м.
«Темпы корректировки цен на вторичном рынке жилья Екатеринбурга остаются неизменными с февраля. Несмотря на сокращение спроса, продавцы неохотно идут на уступки и продолжают снижать цены постепенно. При этом количество объектов, выставляемых на продажу, остается на самом высоком за всю историю функционирования рынка уровне. Сегодня только в базе данных УПН представлено 11,4 тыс. квартир и 2 тыс. комнат в коммуналках. Количество сделок остается невысоким, и сроки экспозиции составляют 4,5-5,5 месяцев и более», — рассказали в аналитическом отделе УПН.
Наибольшая отрицательная динамика среди территориальных сегментов в последнее время отмечалась в районах четвертого пояса. Здесь стоимость квартир за четыре недели опустилась на 2%. Жилье в отдаленных районах теперь предлагают приобрести по 51 622 руб. за кв. м. Также существенная корректировка фиксировалась в центре, где средняя цена опустилась на 1,5%. Квадратный метр в самом дорогом районе сейчас обойдется покупателю в 97 644 руб. В районах третьего пояса квартиры стали дешевле на 1,3%. За них просят 60 349 руб. за кв. м. Наименьшие изменения в первом и втором поясах. Здесь показатели опустились на 0,8-0,9%. Стоимость квадратного метра в приближенных к Центру районах составила на этой неделе 75 234 руб., а во втором поясе — 65 073 руб.
Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя в последнее время фиксировалось у «брежневок», которые потеряли в цене 1,9%. Сейчас такие объекты можно приобрести по 63 293 руб. за кв. м. «Пентагоны» опустились на 1,1%, до 64 701 руб. за кв. м. Квартиры «улучшенной планировки» стали дешевле на 0,9%. Стоимость такого жилья составила на этой неделе 68 349 руб. за кв. м. Чуть меньше «просели» «хрущевки»: цены на них снизились на 0,7%. Квадратный метр в типовом жилье 60-х годов можно приобрести по 64 771 руб. Наименьшие корректировки у «полнометражек» и «спецпроектов». Их стоимость за четыре недели снизилась только на 0,5%. Квартиры в домах сталинской постройки предлагают купить по 62 576 руб. за кв. м, а в современных домах — по 79 622 руб. за кв. м.
Из объектов различных размеров наименьшие изменения в последнее время фиксировались у «трехкомнатных» квартир. Их ценовой показатель снизился только на 0,3% и составил 68 857 руб. за кв. м. При этом «двушки» потеряли в цене 0,8%, а «однушки» 0,9%. Первые можно купить по 69 340 руб. за кв. м, вторые — по 76 629 руб. за кв. м. В сегменте многокомнатных объектов фиксировался рост показателя. Такие квартиры подорожали на 0,9. Средний показатель для них поднялся до отметки 75 020 руб. за кв. м.