Обзор прессы
01.06.2009

«РБК daily» и Наталья Старостина: «Просрочка по ипотеке выросла вдвое»

Но ее уровень пока не опасен для банков

С начала года просрочка по ипотечным кредитам в российских банках выросла почти в два раза и достигла 1,8% от общего размера задолженности. Банкиры считают эту долю достаточно низкой и полагают, что она не отражает полноту картины просто потому, что в данной отчетности представлены лишь показатели с балансов банков, а не списанные или проданные проблемные кредиты. Несмотря на это, игроки рынка уверены, в дальнейшем просрочка продолжит расти, хотя, возможно, и меньшими темпами.

По данным ЦБ, на 1 мая 2009 года просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам в российских банках выросла за четыре месяца текущего года до 1,8% и составила 18,8 млрд руб. от общего объема задолженности по ипотечным жилищным кредитам (1,028 трлн руб.). Отметим, что на начало года доля просрочки в общем объеме задолженности по ипотеке составляла всего 1%, или 11,4 млрд руб. при объеме задолженности по ипотечным кредитам перед банками в размере 1,049 трлн руб. Стоит отметить, что если просрочка по кредитам выросла, то сам объем задолженности по ипотечным кредитам сократился на 2%, то есть банки практически перестали выдавать ипотеку. У первых пяти банков, сгруппированных по величине активов, просрочка по ипотечным кредитам выросла на 61%, до 11,5 млрд руб., просрочка следующих 15 банков увеличилась на 86%, до 2,6 млрд руб., в два раза, с 1,6 млрд до 3 млрд руб., выросла просрочка по ипотеке у следующих 30 банков по активам.

По мнению экспертов, несмотря на рост просрочки, совокупные данные Банка России вполне позитивны. «Доля просрочки в размере 1,8% — очень оптимистичный показатель для текущей ситуации, — говорит зампред правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. — На самом деле картина может быть намного хуже, граждане теряют работу, снижаются заработки». С ним соглашается аналитик ИФК «Метрополь» Марк Рубинштейн: «1,8% — это не пугающая цифра, по потре­бительским кредитам доля просрочки гораздо выше». По его словам, доля просрочки по ипотеке не столь велика из-за того, что в России было мало выдано ипотечных кредитов и практически не было кредитов subprime, таких как на рынке ипотеки в США.

В свою очередь зампред правления ХКФ-банка Владимир Гасяк называет долю просрочки в размере 1,8% не совсем прозрачным показателем. «Банк России показывает кредиты, которые находятся на балансе банков. Все кредиты, которые были секьюритизированы, проданы, переданы в ПИФы, не учитываются в этой отчетности», — поясняет г-н Гасяк. По его мнению, больше всего сумма просрочки растет за счет начисляющихся пеней и штрафов, а не за счет увеличения количества должников.

«Если в дальнейшем не будет происходить драматичных событий в экономике, то уровень просрочки стабилизируется и дальше будет выправляться, — считает Александр Долгополов. — Но если ситуация будет ухудшаться и дальше, то мы увидим ухудшения в ипотеке».
Вернуться в раздел » Обзор прессы
Материалы по теме
20.11.2013 ЦБ: Просроченная задолженность по кредитам увеличилась за январь-октябрь на 15%

УрБК, Москва, 20.11.2013. ЦБ РФ опубликовал данные об объемах предоставленных банками кредитов на 1 ноября 2013 года. ...

23.09.2013 В России просрочка по ипотеке в рублях в I полугодии 2013 года выросла на 5,3%

УрБК, Москва, 23.09.2013. Просроченная задолженность по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) в рублях в I полугодии 2013 ...

21.05.2013 К концу года просрочка по ипотеке в РФ может превысить 30 млрд рублей

УрБК, Москва, 21.05.2013. На конец года просрочка по ипотеке может составить более 30 млрд руб., считают в ...

19.05.2010 «Ведомости» и Алексей Рожков: Заемщики не справляются

Корпоративные заемщики в апреле подвели ВТБ — из-за них просрочка по кредитам банка выросла на 11,6 млрд руб. ...

09.06.2009 «РБК daily» и Наталья Старостина, Сергей Лаврентьев: «Ипотека закрывается»

АИЖК ожидает, что ее объем сократится в 5 раз[/i] Вчера глава Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ...