VIP-Интервью
17.08.2018

Павел Ваняшин: Оплаченные земельный налог и налог на имущество физлиц не будут пересчитывать в большую сторону

Фотография предоставлена пресс-службой Управления ФНС по Свердловской областиНачальник отдела налогообложения имущества Управления ФНС по Свердловской области Павел Ваняшин рассказал ИАА «УралБизнесКонсалтинг», как в этом году будет проходить кампания по сбору имущественных налогов физических лиц, какие изменения в сфере налогообложения граждан вступят в силу с 1 января 2019 года и почему лучше не откладывать оплату имущественных налогов.

― Как в этом году проходит кампания по сбору имущественных налогов физических лиц?

― Расчеты имущественных налогов физлиц — транспортного, земельного, на имущество — мы завершили, сформировали уведомления и в начале июля направили их гражданам. Два основных направления: через почту заказными письмами и через личный кабинет налогоплательщика. В личные кабинеты уже полностью выгружена информация, пользователи ее видят, по почте кто-то получил, кто-то еще нет.

Основной центр рассылки в этом году — ФКУ «Налог-Сервис» в республике Башкортостан, поэтому на большинстве уведомлений, которые приходят свердловчанам, стоит штемпель Уфы. Но один центр не справился, поэтому часть уведомлений допечатало ФКУ в Красноярском крае. Принципиального значения, кто рассылал, не имеет, сами уведомления сформированы нашими инспекциями ФНС по Свердловской области.

― Какое сейчас соотношение тех, кто получает уведомления в бумажном и электронном виде?

― Примерно 75% на 25%, где-то 1,2 млн мы отправляем по почте, 400 тыс. — через личные кабинеты. То есть примерно 1,6 млн налогоплательщиков в регионе.

Срок оплаты в этом году переносится на 3 декабря, потому что 1 декабря выпадает на выходной. Мы бы хотели попросить налогоплательщиков по возможности не затягивать с оплатой налогов. Ежегодно мы получаем большой объем обращений с проблемами или вопросами буквально за две недели до наступления срока оплаты. В результате у нас начинают образовываться очереди. После 1 декабря оказывается, что многие люди, получив летом уведомление, забыли про него, в итоге нам приходится им требования направлять. Это ни нам, ни им не нужно. Поэтому лучше, получив уведомление, не откладывать его в долгий ящик, а заплатить пораньше.

― Последние несколько лет при расчете имущественных налогов граждан в Свердловской области применялся коэффициент-дефлятор. Будет ли он применяться в этом году, и если да, то насколько вырастет сумма начисленных налогов?

― Коэффициент-дефлятор касается налога на имущество физических лиц, он применяется при расчете налоговой базы по инвентаризационной стоимости ежегодно с 2015 года. В этом году он составляет 1,425, в прошлом был 1,329. Соответственно, налоговая база в этом году вырастет примерно на 7% относительно прошлого года, и в этом объеме или чуть больше из-за прогрессивной шкалы налогообложения во многих муниципалитетах увеличится сумма начислений. Всего в прошлом году было начислено по налогу на имущество физических лиц около 2 млрд руб.

Сумма начисленных всех имущественных налогов физлиц в Свердловской области в прошлом году составила 5,4 млрд руб., на конец года поступило около 5 млрд руб. В течение 2018 года проходила работа по взысканию задолженности, и сами граждане оплачивают или добиваются перерасчета, так что сейчас сумма задолженности значительно меньше.

― Как распределяются собранные имущественные налоги граждан между бюджетами различных уровней?

― Здесь все достаточно просто. Представим, что у нас 5,4 млрд руб. налогов есть, из них примерно 2,1 млрд руб. — транспортный налог, он полностью поступает в областной бюджет. Остальные налоги — земельный и налог на имущество — поступают в местные бюджеты. То есть это «свои, родные» налоги, в федеральный бюджет они не уходят. Все остается здесь, в области, в городах.

― В конце июля — начале августа 2018 года был принят сразу блок поправок, которые регламентируют порядок налогообложения имущества. Какие основные изменения для граждан можно выделить?

― Основное изменение, на котором мы бы хотели акцентировать внимание налогоплательщиков — введение запрета на перерасчет земельного налога и налога на имущество физических лиц за прошлые периоды в случае, если начисленная сумма уже была оплачена. Довольно часто бывает, что нам приходит информация из Росреестра о том, что что-то изменилось по прошлым периодам, и мы пересчитываем сумму налогов, в том числе в большую сторону. Налоговый кодекс в текущей редакции дает нам на это право.

Но с 1 января 2019 году вступают в силу поправки, после этого мы не сможем больше делать перерасчет в большую сторону «задним числом», если налог оплачен. Соответственно, если плательщик сейчас налог оплачивает — на землю, недвижимость — мы ему пересчитать в большую сторону его уже не сможем. А если не заплатить сразу, то есть вероятность, что пересчитаем.

― Несколько лет назад администрация Екатеринбурга позволила собственникам имущества в многоквартирных домах приватизировать придомовую территорию в общедолевую собственность. Эти земельные участки как-то облагаются налогом?

― Земельные участки под многоквартирными домами налогом не облагаются. От земельного налога они освобождены. Насколько я знаю, предполагается, что стоимость земельного участка или доли учитывается при определении стоимости объекта недвижимости, который на нем расположен. Поэтому земля под многоквартирными домами напрямую налогом не облагается.

― То есть стоимость доли участка будут учитывать при определении кадастровой стоимости?

― Кадастровая стоимость в принципе уже у всех объектов в Свердловской области есть, она просто не используется для налогообложения. Это общедоступная информация, каждый человек может узнать кадастровую стоимость любого здания, помещения, земельного участка на сайте Росреестра.

― Сейчас рынок жилья в России переживает не лучшие времена, например, в Екатеринбурге предложение по квартирам остается выше спроса. Как происходит налогообложение нераспроданных квартир?

― За квартиры у нас платит налог собственник, независимо от того, живет в ней кто-то или нет. Если право собственности за кем-то зарегистрировано, то платит тот, за кем оно зарегистрировано. Если это физлицо, то налог начисляется как физлицу, если юрлицу — застройщику, который еще никому квартиру не продал, то застройщик платит налог с кадастровой оценки.

― Кстати, о кадастровой оценке, когда Свердловская область перейдет на кадастровую оценку при расчете налогов на имущество физических лиц?

― У нас есть норма кодекса, которая предполагает, что крайний срок перехода исчисления налога по кадастровой оценке — 2020 год. То есть не позднее этого года переход должен состояться, у нас остались два варианта: либо с 2019, либо с 2020 года. Значит, либо в этом году областные власти примут решение о переходе, либо в следующем. В этом вопросе не мы принимаем решение.

― Хорошо, допустим, у нас примут закон о переходе на кадастровую оценку только в следующем году. Федеральный закон предполагает переходный период, в течение которого граждане не в полной мере оплачивают начисленную сумму налога. Сохранится ли он для нашего региона?

― Насколько я помню, сейчас этот переходный период сократили до трех лет в этом же пакете поправок, который недавно приняли. Мы их не доводим до населения, потому что пока для нашего региона они неактуальны. Сам переходный период, безусловно, сохранится для Свердловской области, как и у всех регионов он был — с первого года перехода на кадастровую оценку. Все нормы останутся такими же, просто мы эти этапы будем проходить позже.

Кстати, есть еще одно существенное изменение по поводу кадастровой оценки в этом блоке поправок. Текущая редакция Налогового кодекса говорит, если кадастровая стоимость приравнена к рыночной на основании решения комиссии при Росреестре или суда, то новая оценка применяется при налогообложении с начала того года, в котором было подано заявление об оспаривании. Неважно, когда принято решение. То есть мы подаем заявление в 2017 году, с этого года налоговая база исчисляется по новой оценке.

С 2019 года вступают в силу поправки, согласно которым кадастровая стоимость, приравненная к рыночной, применяется за весь период применения оспоренной стоимости. То есть, если налоги исчисляются по кадастровой оценке, например, с 2016 года, а в 2019 плательщик оспорил ее, то ему пересчитают налоги за все периоды с 2016 года.

― Есть ли смысл гражданам сейчас смотреть и пытаться оспорить кадастровую оценку заранее?

― Не совсем к нам вопрос, но, насколько я знаю, текущая кадастровая оценка, которая сейчас находится в базе Росреестра, была проведена в конце 2012 года. Соответственно, сейчас ее пытаются актуализировать. Поэтому если граждане сейчас что-то оспорят, нет гарантии, что через год уже не будет принята новая оценка. Тогда ее придется оспаривать заново, если опять что-то не устроит.

Фотография предоставлена пресс-службой Управления ФНС по Свердловской области

Вернуться в раздел » VIP-интервью
Материалы по теме
15.08.2018 Павел Ваняшин: Оплаченные земельный налог и налог на имущество физлиц не будут пересчитывать в большую сторону

На вопросы УрБК ответил начальник отдела налогообложения имущества УФНС по Свердловской области ...

08.11.2017 Налог на недвижимость вырос на 20%

За 2016 год свердловчанам выставили счет на общую сумму 2,2 млрд рублей ...

28.08.2017 Налоговые органы Свердловской области завершили процесс расчета имущественных налогов за 2016 год

УрБК, Екатеринбург, 28.08.2017. Налоговые органы Среднего Урала завершили процесс расчета имущественных налогов за 2016 ...

17.08.2017 Новостройки без налоговой базы

Из-за пробела в законодательстве владельцы квартир 2013 года постройки и позже «освобождены» от налогов ...

08.07.2013 Более 300 тыс. плательщиков имущественных налогов получили уведомления от налоговых органов Нижнего Тагила

УрБК, Екатеринбург, 08.07.2013. Второй год налоговые органы формируют единое налоговое уведомление для физических лиц ...