Распродажа началась: с молотка уйдут бывшие активы Банка24.ру

Не так давно государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» объявила о распродаже всех непрофильных активов. АСВ и раньше всегда было готово «слить» полученные от санируемых банков предприятия со своего баланса, но особого интереса у покупателей эти предложения не вызывали. Теперь корпорация, сделав продажу более публичной, надеется на больший отклик со стороны покупателей. Общая стоимость активов АСВ в Свердловской области оценивается в 4 млрд руб. Первыми с молотка в Свердловской области уйдут бывшие активы Банка24.ру: кемпинг «Ямская слобода», «Стройпластполимер», ОАО «Машпродукция», кинотеатр в ТЦ «Екатерининский» и другие.

В кризисные годы на Урале пострадало несколько банков: «Банк ВЕФК — Урал», «Монетный дом», «Уралфинпромбанк», «Северная казана» и многие другие. Последним из них стал челябинский «УИК-банк». Найти имущество кредитных учреждений и распродать его не всегда просто. По некоторым из этих банков выплаты пострадавшим вкладчикам до сих пор продолжаются.

Чтобы привлечь покупателей, корпорация решила провести бизнес-туры на свои объекты. Сегодня все заинтересованные лица посетили один из активов АСВ — гостиничный комплекс «Ямская слобода», который будет продан на открытом аукционе 15 мая 2013. Стартовая цена объекта — 23 млн руб.

По словам руководителя проектов управляющей компании DTI Property Management (партнер АСВ) по Екатеринбургу Михаила Плешкова, кемпинг был построен еще в 2006 году компанией «Лидер», которая возвела ТЦ «Екатерининский» и аквапарк. Однако комплекс всего за 7 лет существования уже успел сменить трех собственников. В кризисный 2008 год «Ямская слобода» перешла к Банку24.ру. Правда, тогда пришлось санировать и сам банк, который начал испытывать серьезные финансовые трудности.

Сейчас кемпинг ветшает и требует вложения инвестиций.

«Летом заполняемость у комплекса 80 — 90%. Ведь это сезон корпоративных мероприятий и свадебных торжеств. Оборот доходит до двух млн руб. В зимний период кемпинг хорошо работает за счет горнолыжных курортов — «Волчиха», «Пильная» и «Теплая», правда, оборот в два раза меньше летнего», — подчеркнул Михаил Плешков.

Кемпинг «Ямская слобода» расположен на участке площадью 5,4 га, состоит из гостиницы на 12 номеров (общая площадь — 1 074,8 кв. м), кафе, банного комплекса (площадь — 108,8 кв. м) и благоустроенной зоны отдыха, где в теплое время года работают открытые беседки.

«Сейчас ведутся переговоры с несколькими частными инвесторами, выразившими желание принять участие в торгах», — отметил генеральный директор управляющей компании DTI Property Management Антон Белобжеский.

19 июня с молотка уйдет еще один актив Банка24.ру — промышленное предприятие «Стройпластполимер». Начальная цена лота — 1,3 млрд руб.

По словам Михаила Плешков, очень много сил и инвестиций пришлось вложить в это предприятие.

«Банки хорошие активы нам не отдают, поэтому нам приходится разрешать непростые ситуации на предприятиях — модернизировать их, менять руководство на более эффективное. Конечно, для банков промышленные предприятия — бизнес не профильный. И они не могут ими успешно управлять, ведь иногда они им достаются в качестве залога», — отмечает представитель управляющей компании.

Он отметил, что в развитие «Стройпластполимера» вкладывалось 30 — 35 млн в год.

«Предприятие сейчас успешно работает и приносит прибыль, и продавать завод даже немного жалко», — сетует Михаил Плешков.

Что касается определения стоимости лотов АСВ, то цена выставляется по принципу балансовой стоимости предприятий.

Также госкорпорация попытается продать часть своих площадей в бизнес-центре «Нахимов» (ул. Вайнера, 9) за 263 млн руб., который достался ей от «Свердловского губернского банка» (сейчас кредитное учреждение вошло в состав ФК «Открытие»).

По словам Михаила Плешкова, почти все проблемы на объектах удалось решить. Введено в эксплуатацию два лифта из трех, которые раньше были затоплены. И скоро начнутся ремонтные работы на верхних этажах. Впрочем, в компании не надеются, что актив удастся полностью продать, поэтому сдают площади в аренду.

Также с молотка уйдет еще один актив Банка24.ру ООО «Мультиплекс» (площади в ТЦ «Екатерининский») за 62 млн руб.

На продажу также выставлено 100% долей в уставном капитале ООО «Бриз» и 65,99% общего числа размещенных акций ОАО «Машпродукция» (актив Банка24.ру).

Помимо этого, АСВ в Свердловской области принадлежат земли сельхозназначения общей площадью в 327 га, на 130 млн руб. Также будет продан еще один участок площадью в 10 га рядом с деревней Кадниково — бывший лагерь — под рекреационные нужды за 42 млн руб.

Всего на балансе корпорации АСВ находится активов на сумму в 200 млрд руб. Распродав эти активы, корпорация сможет быстрее расплатиться с кредиторами.