АСВ готовится продать бизнес-центр «Нахимов»

Спустя шесть лет после начала строительства, на помещения в бизнес-центре «Нахимов» начался поиск арендаторов. Поиском занимается УК DTI Property Management.

Напомним, «Нахимов» — 14-этажныйбизнес-центр класса В+ общей площадью 4126,8 кв.м, расположенный в центре Екатеринбурга, на улице Вайнера.

Застройщик бизнес-центра «Нахимов» (ранее «Нахимов Плаза») — ООО «Урал-ВЕМ», финансирование проекта осуществлял «Свердловский губернский банк». Техническое завершение строительства, стартовавшего в 2006 года, было намечено на IV квартал 2007 года, ввод в эксплуатацию — на август 2008 года. Из-за кризиса финансирование проекта было приостановлено. «Нахимов» был сдан в эксплуатацию только в августе 2011 года.

В 2012 году права на «Нахимов» в результате санации «Свердловского губернского банка» перешли Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (ГК АСВ). Госкорпорации в бизнес-центре принадлежит 2 246,5 кв. м. Остальные 1237,4 кв. м. находятся в собственности у двух соинвесторов, вложивших средства в покупку площадей еще в 2007-2008 годах.

В настоящее время на объекте ведется работа по внутренней отделке общественных зон. Будущее объекта при этом пока не определено.

«Мы провели экспертизу, после чего предложили собственнику два сценария развития актива: консервация объекта с последующей продажей, либо полноценный запуск бизнес-центра — завершение отделочных работ и привлечение арендаторов. Последний вариант оказался более привлекательным с финансовой точки зрения», — заявил генеральный директор DTI Property Management Антон Белобжеский.

Представитель АСВ при этом не исключает, что бизнес-центр все-таки может быть продан.

«Консервация объекта также требует инвестиций, но чем дольше ее срок, тем ниже цена, за которую можно продать в итоге здание. Учитывая, что основная задача ГК АСВ — возвращение средств в бюджет, то было принято решение вывести «Нахимов» на рынок», — отметил заместитель директора департамента управления активами ГК «Агентство по страхованию вкладов» Сергей Кайгородов.