Число оппонентов «Форум-групп» растет: к делу подключилась ФАС

Строительство в Екатеринбурге на месте зоны отдыха горожан ретейл-парка с оптимистичным названием «Радуга» привлекает к себе внимание все большего числа контролирующих и надзорных ведомств. Сегодня в Свердловском УФАС рассматривалась правомерность выделения ЗАО «Форум-групп» участка под застройку. У противников проекта есть серьезные подозрения: земля к девелоперу попала в обход интересов других участников рынка.

«Радуга Парк», по замыслу застройщика, будет расположен на улице Репина, в Верх-Исетском районе Екатеринбурга. Общая площадь — порядка 113 163 кв. м. Открытие объекта запланировано уже на IV квартал 2012 года.

Между тем девелопер, в пассиве которого в городе уже есть целый ряд незавершенных проектов, с самого начала встретил активное сопротивление со стороны не только горожан, но и целого ряда официальных инстанций. Для Екатеринбурга это редкий случай.

Сегодня к рассмотрению правомерности выделения земли подключилось Свердловское УФАС. Противники проекта утверждают, что на землю претендовали и другие компании, однако почему-то застройщику ретейл-парка были даны преференции. К тому же, по утверждению противоборствующей стороны, проект торгового центра захватывает земли рекреационного назначения. Требование — выдать предписание о расторжении договора аренды.


Противники «Форум-групп» принесли в УФАС солидную доказательную базу

В 2003 году на участок претендовала компания «Сова», однако ей отказали и предоставили землю компании «Софир». После передачи прав на землю компании «Нова-строй» земля оказалась в аренде у фирмы «Интек». Арендатор соседнего участка — АНО «Автоцентр «Опыт» — также переуступил свои права на аренду «Интеку».

Как рассказал представитель «Интека» Сергей Виваленко, после этого участок был разделен на 7 частей. В 2009 году назначение одного из участков было изменено с рекреационного на землю под коммерческое строительство, и вроде бы даже по этому поводу прошли общественные слушания.

«Именно на этом участке и ведется строительство. О строительстве на других участках «Интека» мне неизвестно. По крайней мере, на землях рекреационного назначения строительство не ведется», — отметил Сергей Виваленко.

Однако, по заявлению противников строительства, работы на этих участках все-таки есть. По их словам, новый объект выходит за рамки участка ООО «Торговый центр».

«Судя по проекту, размещенному на сайте «Форум-групп», будущий торговый центр захватит территории рекреационной зоны», — уверяли сегодня правозащитники.

Однако предоставить проект нового торгового центра в УФАС сегодня никто не смог. Представители компании «Интек» вообще сначала выразили непонимание: они не знают, что же антимонопольной службе необходимо — чертежи, сметы или иная документация.

«Вы знаете, что нам нужно. Мы посоветуемся с проектировщиками и строителями насчет того, какие именно документы нам необходимы, и запросим их у вас в течение 3 дней, раз вы не понимаете, что нам необходимо», — заявила председатель комиссии Марина Пушкарева.


Защитники проекта пока не совсем понимают, что от них нужно антимонопольной службе

Кроме этого, УФАС решило привлечь к делу городскую думу, так как непосредственно по ее решению было изменено назначение участка. В течение двух дней ведомство запросит все необходимые документы у депутатов.

Отметим, что еще не построенный ретейл-парк активно привлекает именитых арендаторов. Так, предварительный договор аренды уже подписан с розничной сетью «О’кей». Ожидается и присутствие таких брендов, как Hoff (Kika), Media-Saturn-Holding GmbH и «Каро Фильм».

Что будет делать «Форум-групп», если областной суд и УФАС наложат на проект вето, пока непонятно. Однако ясно, что на репутации и финансовом положении девелопера это отразится самым неблагоприятным образом. Проект и без того сопровождается таким уровнем скандальности, которого не было и в пресловутые лихие 90-е.

УрБК будет следить за развитием событий.

Алена Тымонюк