Статьи
31.08.2011

Число оппонентов «Форум-групп» растет: к делу подключилась ФАС

Строительство в Екатеринбурге на месте зоны отдыха горожан ретейл-парка с оптимистичным названием «Радуга» привлекает к себе внимание все большего числа контролирующих и надзорных ведомств. Сегодня в Свердловском УФАС рассматривалась правомерность выделения ЗАО «Форум-групп» участка под застройку. У противников проекта есть серьезные подозрения: земля к девелоперу попала в обход интересов других участников рынка.

«Радуга Парк», по замыслу застройщика, будет расположен на улице Репина, в Верх-Исетском районе Екатеринбурга. Общая площадь — порядка 113 163 кв. м. Открытие объекта запланировано уже на IV квартал 2012 года.

Между тем девелопер, в пассиве которого в городе уже есть целый ряд незавершенных проектов, с самого начала встретил активное сопротивление со стороны не только горожан, но и целого ряда официальных инстанций. Для Екатеринбурга это редкий случай.

Сегодня к рассмотрению правомерности выделения земли подключилось Свердловское УФАС. Противники проекта утверждают, что на землю претендовали и другие компании, однако почему-то застройщику ретейл-парка были даны преференции. К тому же, по утверждению противоборствующей стороны, проект торгового центра захватывает земли рекреационного назначения. Требование — выдать предписание о расторжении договора аренды.

Противники «Форум-групп» принесли в УФАС солидную доказательную базу
Противники «Форум-групп» принесли в УФАС солидную доказательную базу

В 2003 году на участок претендовала компания «Сова», однако ей отказали и предоставили землю компании «Софир». После передачи прав на землю компании «Нова-строй» земля оказалась в аренде у фирмы «Интек». Арендатор соседнего участка — АНО «Автоцентр «Опыт» — также переуступил свои права на аренду «Интеку».

Как рассказал представитель «Интека» Сергей Виваленко, после этого участок был разделен на 7 частей. В 2009 году назначение одного из участков было изменено с рекреационного на землю под коммерческое строительство, и вроде бы даже по этому поводу прошли общественные слушания.

«Именно на этом участке и ведется строительство. О строительстве на других участках «Интека» мне неизвестно. По крайней мере, на землях рекреационного назначения строительство не ведется», — отметил Сергей Виваленко.

Однако, по заявлению противников строительства, работы на этих участках все-таки есть. По их словам, новый объект выходит за рамки участка ООО «Торговый центр».

«Судя по проекту, размещенному на сайте «Форум-групп», будущий торговый центр захватит территории рекреационной зоны», — уверяли сегодня правозащитники.

Однако предоставить проект нового торгового центра в УФАС сегодня никто не смог. Представители компании «Интек» вообще сначала выразили непонимание: они не знают, что же антимонопольной службе необходимо — чертежи, сметы или иная документация.

«Вы знаете, что нам нужно. Мы посоветуемся с проектировщиками и строителями насчет того, какие именно документы нам необходимы, и запросим их у вас в течение 3 дней, раз вы не понимаете, что нам необходимо», — заявила председатель комиссии Марина Пушкарева.

Защитники проекта пока не совсем понимают, что от них нужно антимонопольной службе
Защитники проекта пока не совсем понимают, что от них нужно антимонопольной службе

Кроме этого, УФАС решило привлечь к делу городскую думу, так как непосредственно по ее решению было изменено назначение участка. В течение двух дней ведомство запросит все необходимые документы у депутатов.

Отметим, что еще не построенный ретейл-парк активно привлекает именитых арендаторов. Так, предварительный договор аренды уже подписан с розничной сетью «О’кей». Ожидается и присутствие таких брендов, как Hoff (Kika), Media-Saturn-Holding GmbH и «Каро Фильм».

Что будет делать «Форум-групп», если областной суд и УФАС наложат на проект вето, пока непонятно. Однако ясно, что на репутации и финансовом положении девелопера это отразится самым неблагоприятным образом. Проект и без того сопровождается таким уровнем скандальности, которого не было и в пресловутые лихие 90-е.

УрБК будет следить за развитием событий.

Алена Тымонюк

Вернуться в раздел » Статьи
Материалы по теме
04.06.2012 Партнер ЗАО «Группа компаний «Правовые интересы» Анна Чернышева: судебные разбирательства по строительству ретейл-парка «Радуга» будут продолжены

УрБК, Екатеринбург, 04.06.2012. Судебные разбирательства по строительству в Верх-Исетском районе Екатеринбурга ...

13.02.2012 Уставный суд Свердловской области оставил в силе решение о незаконности выделения ЗАО «Форум-групп» земельного участка для строительства ретейл-парка «Радуга»

УрБК, Екатеринбург, 13.02.2012. Уставный суд Свердловской области оставил в силе решение о получении ЗАО «Форум-групп» ...

29.08.2011 Противники строительства ЗАО «Форум-групп» ретейл-парка в Верх-Исетском районе Екатеринбурга продолжают акции протеста

УрБК, Екатеринбург, 29.08.2011. Противники строительства ЗАО «Форум-групп» ретейл-парка в Верх-Исетском районе ...

27.01.2011 Законность вырубки компанией «Форум-групп» зеленой зоны в Екатеринбурге проверит прокуратура

Прокуратура Свердловской области проводит проверку по факту вырубки лесных насаждений и проведения строительных работ ...

21.01.2011 В Екатеринбурге для строительства ритейл-парка компании «Форум-групп» вырубается сосновый бор

В Екатеринбурге для строительства компанией «Форум-групп» ритейл-парка вырубается сосновый бор. Вырубка идет в районе ...