Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» подвело результаты исследования рынка премиальной жилой недвижимости Екатеринбурга

УрБК, Екатеринбург, 24.09.2010. «Самое главное условие — придомовая территория премиум-жилья должна быть организована на высоком уровне. Во-первых, дома и жилые комплексы высокого уровня характеризует закрытая и охраняемая территория. Должно быть выполнено благоустройство — вымощены пешеходные аллеи, проработан ландшафтный дизайн, освещение, малые архитектурные формы и так далее. Для детей — детские площадки с интересными и, главное, безопасными горками, качелями и каруселями. К примеру, в ЖК «Адмиральский», помимо благоустройства территории комплекса, благоустроена прилегающая к домам

УрБК, Екатеринбург, 24.09.2010. «Придомовую территорию жилого комплекса класса премиум можно в полном смысле слова считать отделенным от окружающего пространства миром комфорта и благополучия. Это подразумевает не только наличие огороженного пространства, но и достаточно высокие требования к его устройству. Двор дома представляет собой прогулочную территорию, где разбиты цветники, поставлены скамейки и беседки, созданы детские площадки. Популярность дома повышает наличие на территории собственного фонтана. В московской практике есть проекты, где обособленность внутридомовой территории такова,

УрБК, Екатеринбург, 24.09.2010. «Каких-либо официальных нормативных документов, которые регламентировали бы вопросы организации, обустройства придомовой территории жилья класса премиум, нет. При строительстве обычно руководствуются нормами градостроительного проектирования, СНиПами, как для обычных домов, что предполагает наличие детской, спортивной, хозяйственной площадок, урн и скамеек. В домах класса премиум тот же набор, но применяются более сложные архитектурные формы. На стадии проектирования должны учитываться пожелания клиента по обустройству территории», — сообщил УрБК начальник

УрБК, Екатеринбург, 15.09.2010. «Юридическая безопасность сделки важна для любого жилья. Схема оформления должна быть абсолютно прозрачна и понятна всем сторонам сделки. Договор долевого участия с регистрацией — это идеальный вариант, но есть и другие законные схемы покупки. Однако документы на право строительства и реализации квартир единообразны и четко прописаны в 214-ФЗ. Для жилья класса бизнес и премиум характерно участие в сделке юриста со стороны покупателя, который профессионально проверяет всю необходимую документацию», — заявила УрБК генеральный директор ООО «Недвижимость

УрБК, Екатеринбург, 14.09.2010. «Для того чтобы гарантировать запрашиваемый уровень комфорта в приобретаемой квартире, будущий собственник должен задуматься, кто гарантирует и в какую дополнительную сумму ему обойдутся опции жилья высокого класса. И это главное отличие от сделок с недвижимостью классами ниже. Юридические риски приобретения и регистрации права собственности — что премиум-, что бизнес- и эконом-класса — не имеют существенных отличий и регулируются существующим законодательством РФ (ГК, ЖК, Градостроительный кодекс, ФЗ «О государственной регистрации», ФЗ «Об участии в долевом

УрБК, Екатеринбург, 09.09.2010. «При покупке жилья класса премиум необходимо обратить внимание на три момента. Во-первых, наличие обременений при приобретении жилья. Это связано с тем, что застройщик очень часто работает по кредитным схемам и отдает в залог построенное, но не проданное жилье. Поэтому нужно просить выписку из ФРС по данному объекту недвижимости, сроком не более одного месяца. В ней не должно содержаться обременений. Во-вторых, необходимо сразу затребовать всю документацию по тому ТСЖ, ЖСК, которые будут впоследствии обслуживать жилье. И при подписании акта приема-передачи при

ИАА «УралБизнесКонсалтинг» продолжает серию материалов, посвященных самым растянутым по времени строительным объектам города, наиболее значимым и известным долгостроям Екатеринбурга. ИАА «УралБизнесКонсалтинг» продолжает серию материалов, посвященных анализу процессов, определяющих развитие строительного рынка Екатеринбурга. Сегодня вопрос остановки строительства наиболее актуален, поскольку до начала проведения в Екатеринбурге саммита Шанхайской организации сотрудничества осталось менее месяца, при этом большинство строек в черте города остаются незавершенными или вовсе замороженными, что