Минфин намерен сократить долю госпрограмм в общей структуре выдачи ипотеки

УрБК, Москва, 16.06.2026. Минфин намерен сократить долю госпрограмм в ипотеке до 25–30% к 2030 году. Об этом рассказал «Известиям» заместитель министра финансов Иван Чебесков. 

По его словам, доля госпрограмм в выдачах ипотеки на первичном рынке в начале года составляла около 90%. В ведомстве хотели бы видеть более высокий уровень жилищных кредитов по рыночным ставкам, поскольку чрезмерная зависимость от субсидий искажает структуру рынка. «Строить государственную политику на том, что большая часть кредитования будет осуществляться на льготных условиях, это неправильно», — пояснил И. Чебесков.

Субсидирование ставок создает значительную нагрузку на бюджет, отметила директор рейтингов финансовых институтов НРА. В 2025 году расходы на льготные ипотечные программы достигли около 2 трлн руб. — это исторический максимум.

На фоне действия массовой льготной ипотеки на новое жилье с 2020 по 2024 год новостройки подорожали примерно в 1,7 раза, а разрыв между первичным и вторичным рынками достиг исторических максимумов, заключил директор рынков России и СНГ Фам Пропертис Валерий Тумин. По последним данным, в Центральной России разрыв превышал 90%. Все это создает системный риск: при изменении параметров господдержки рынок может резко реагировать снижением спроса и перестройкой цен, резюмировал эксперт.