Дефицит жилья в России к 2027 году может составить 30 млн кв. м

УрБК, Москва, 14.04.2025. Дефицит жилья в России к 2027 году может составить 30 млн кв. м. Это связано со снижением спроса на квартиры, из-за которого девелоперы не запускают новые проекты, пишут «Ведомости» со ссылкой на данные отчета Дом.РФ.

В нем говорится, что в I квартале этого года девелоперы сократили число новых проектов на 24% в годовом выражении, до 8,1 млн кв. м. Объемы строительства будут падать на протяжении всего 2025 года в случае сохранения высокой ключевой ставки и низких продаж.

И даже при условии снижения ставки до 7,5–8,5% в 2027 году российские застройщики не успеют нарастить число новых проектов в связи с длительными сроками возведения домов.

Другие участники рынка согласны с прогнозами и полагают, что из-за дорогого финансирования и отмены массовой льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024, строители вынуждены смещать свой фокус на точечные объекты в высокомаржинальных районах.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин сообщал, что в 2025 году ввод новых жилищных проектов снизился на 24%. Несмотря на это, к концу года будет гарантированно сдано более 100 млн кв. м жилья.

Что касается Свердловской области, объем строящегося жилья здесь за год вырос на 19%, до 5,2 млн кв. м жилья.