Свердловские власти отказались от яхт-клуба

Власти Свердловской области вышли из проекта по строительству на побережье Верх-Исетского пруда в Екатеринбурге яхт-клуба «Коматек». Распоряжением правительства региона «Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (одно из подразделений МУГИСО) получило согласие на отчуждение обыкновенных именных бездокументарных акций АО «Губернский яхт-клуб Коматек» в размере 10% (8 тыс. 168 штук) общей стоимостью 8 млн 746 тыс. руб. основному акционеру АО «Губернский яхт-клуб Коматек» Дмитрию Крюченкову. По словам экспертов, выход областных властей из проекта может существенно затормозить его реализацию. В 2016 году строительство яхт-клуба сопровождалось многочисленными скандалами и недовольством местных жителей.

Напомним, что комплекс, который должен разместиться в береговой зоне на территории 1,6 тыс. кв. м., предполагает создание гостиницы на 44 номера для спортсменов, зоны подготовки, кафе и библиотеки.

Как отметили в пресс-службе МУГИСО, решение о продаже областного пакета акций проекта было принято в связи с отсутствием возможности у областного БТИ участия в дальнейшем финансировании проекта. Общая сумма инвестиций оценивается в 300 млн руб. Соответственно, региональные власти должны были вложить в проект 30 млн руб. По всей видимости, этих средств у БТИ не оказалось. Именно поэтому пакет акций был продан частным инвесторам.

Однако существует и другая версия, согласно которой реализация ценных бумаг связана с желанием областных властей как можно быстрее выйти из скандально известного проекта.

Строительство яхт-клуба «Коматек» началось еще в начале 2016 года. Оно вызвало массовое недовольство местных жителей, пожаловавшихся на грязь, которую развели строители. Летом застройщик обнес забором часть городского пляжа — одного из излюбленных мест отдыха екатеринбуржцев. В ответ на этот шаг инициативная группа собрала около 300 подписей и направила в администрацию Екатеринбурга заявление о том, что на берегу пруда ведется «незаконное» строительство, которое необходимо остановить. Местное население обвинило девелопера в «захвате» территории — выходе стройки за пределы выделенного участка.

Также свои замечания к проекту летом 2016 года высказывали глава Екатеринбурга Евгений Ройзман и сити-менеджер Александр Якоб, приезжавшие на стройку лично. Кроме ограничения доступа местных жителей к воде, городские чиновники озаботились проблемой отсутствия у яхтсменов полноценного проекта обустройства набережной. Сложившаяся ситуация обсуждалась на Градостроительном совете.

Еще несколько лет назад в Екатеринбурге появилась идея создать полноценную набережную, связывающую Верх-Исетский и Нижне-Исетский пруды. Впоследствии городские чиновники от нее отказались. Вместо этого они решили разбить весь берег на несколько зон, каждую из которых предполагалось интегрировать функционально в городскую среду. Одна из основных проблем — отсутствие прямого выхода на набережную с площади Субботников. Строительство яхт-клуба, по мнению мэрии, должно было быть связано с решением данной задачи. Однако на практике застройщик этим не занимался.

Сейчас все эти проблемы могут с новой силой ударить по перспективам строительства проекта. Очевидно, что участие областных властей придавало проекту совсем другой статус. В некоторой степени это была гарантия его успешного завершения и поддержки со стороны региональных чиновников. После продажи 10% акций частные инвесторы будут вынуждены «тянуть» этот проект самостоятельно. Даже если у них не возникнет проблем с финансированием, его реализация может заметно осложниться из-за административных и бюрократических барьеров.

Согласно данным базы «Коммерсантъ Картотека», основным владельцем ОА «Губернский яхт-клуб «Коматек» является соучредитель фонда «Город без наркотиков», вице-президент всероссийской Федерации парусного спорта Юрий Крюченков. Имена других частных инвесторов, которые участвуют в строительстве, неизвестны. Пока непонятно, как они отреагируют на сложившуюся ситуацию и продолжат ли свое участие в проекте.

Таким образом, будущее екатеринбургского яхт-клуба оказалось под вопросом. Это связано с выходом из проекта областных властей и общественным резонансом вокруг стройки. Преодолеть существующие разногласия, а также решить проблемы, которые связаны с «Коматеком», будет крайне сложно. Поэтому существует вероятность, что проект так и останется нереализованным.