Борьба за жилье

Один из крупных застройщиков Екатеринбурга рискует оказаться в центре скандала, связанного с расселением горожан из ветхого жилья. Уже в течение месяца жители аварийного дома в Верхней Пышме пытаются противостоять АСЦ «Правобережный», который, по их словам, делает попытки обманом переселить их в квартиры меньшего метража.

Речь идет о двухэтажном деревянном доме в центре города по адресу ул. Успенский проспект, 26. Как рассказала одна из жительниц дома, проблемы начались в марте 2016 года, когда представители Архитектурно-строительного центра «Правобережный» начали обходить жильцов с целью выяснить, сколько людей прописано в той или иной квартире и какие из них являются приватизированными.

«Спустя некоторое время, 7 апреля 2016 года, в подъезде дома обвалился потолок. Мы вызвали ЖЭУ, они осмотрели место и заявили, что ремонт в помещении проводиться не будет, потому что дом идет под снос и в августе этого года будет произведен демонтаж здания», — рассказала жительница дома.



Вскоре после этого к жильцам начали поступать звонки от АСЦ «Правобережный», где представители застройщика предлагали варианты квартир для переселения из аварийного дома. Однако, как заявляют жители дома, те площади, которые были им предложены, существенно меньше тех, в которых они проживают на данный момент.

«У меня в собственности сейчас находится двухкомнатная квартира в центре города, в ней прописано восемь человек, из которых четверо детей и отец-инвалид. Между тем представители «Правобережного» пытаются навязать взамен моей квартиры однокомнатную на окраине Верхней Пышмы в доме, застройщиком которого они являются», — рассказала девушка.

Как считают жильцы дома, качество предлагаемых квартир в первую очередь зависит от того, является ли она приватизированной или нет. Так, например, владельцу трехкомнатной квартиры на первом этаже дома представители застройщика предложили вариант для переселения за 2,7 млн руб., в то время как собственнику точно такой же приватизированной квартиры на втором этаже предлагают вариант за 3 млн руб.

«Помимо этого, сотрудники «Правобережного» при разговоре с собственниками квартир ведут себя крайне нахально. После того, как они получают отказ на свое предложение, они начинают угрожать, говорить о том, что если мы сейчас не примем их условия, то окажемся без жилья. Дошло до того, что они начали звонить родственникам, коллегам по работе», — рассказала жительница дома.

Между тем необходимо отметить, что на данный момент АСЦ «Правобережный» является основным застройщиком в Верхней Пышме. В его списке сейчас присутствует три законченных проекта на территории города, два выходят на финальные стадии строительства и один проектируется.

На сегодняшний день основным партнером девелопера по застройке в Верхней Пышме является «дочка» Уральской горно-металлургической компании (УГМК) — «Уралмедьстрой», которой принадлежит право на строительство микрорайона Садовый.

В данный момент девелопер активно застраивает участок недалеко от дома № 26 на ул. Успенский проспект, где запланировано возведение очередной очереди микрорайона Садовый 2. Вполне вероятно, что территория в центре города, где располагается аварийный дом, нужна застройщику для очередного проекта жилого комплекса.

Редакция ИАА «УралБизнесКонсалтинг» попыталась связаться с представителями АСЦ «Правобережный», однако оперативно прокомментировать сложившуюся ситуацию они не смогли.

Сегодня часть собственников квартир высказывает сомнения в том, что потолок в их подъезде обвалился по причине ветхости здания: они уверены, что здесь дело не обошлось без участия застройщика.

В то же время, как пояснили представители горадминистрации Верхней Пышмы, «вопрос о переселении жителей из аварийного многоквартирного дома по адресу пр. Успенский, 26 находится на их контроле». Однако, по мнению жильцов, власти до сих пор не проявили никакого интереса к их проблеме.

«Каких-то других предложений по поводу расселения из нашего дома от администрации к нам не поступало. У нас также возникают сомнения о законности факта признания дома аварийным по причине того, что комиссии по этому вопросу не проходило и не было официального заключения. К нам поступило лишь официальное письмо от главы администрации городского округа Верхняя Пышма Владимира Чиркова», — поясняет жительница дома.

Между тем на сегодняшний день дело дошло до того, что жители дома в отчаянии начали самостоятельно искать себе квартиры на вторичном рынке в пределах стоимости их жилья, однако застройщик без объяснения причины отказывается принимать такие условия, настаивая на своих вариантах.

Вместе с тем, как утверждают собственники квартир на ул. Успенский проспект, 26, данная ситуация не является единичным случаем.

«Это не первый раз, когда жители Верхней Пышмы не согласным с тем, каким образом и на каких условиях данный застройщик предоставляет жилье взамен квартир в аварийных и ветхих домах. По этому поводу жильцы другого подобного дома писали письмо президенту. В ответе было сказано, что этим делом займется прокуратура, однако на деле ситуация не изменилась», — пояснила владелица квартиры.

На данный момент жильцы «скандального» дома уже подготовили письма в вышестоящие инстанции в надежде найти решение их проблемы. Однако, по словам одной из собственниц квартиры, даже юристы выражают сомнения в успехе борьбы с АСЦ «Правобережный» без поддержки администрации городского округа Верхняя Пышма.

ИАА «УралБизнесКонсалтинг» будет следить за развитием событий.