ЖК «Кольцовский дворик»: судьба решена

В Екатеринбурге возобновились работы по возведению одного из наиболее крупных долгостроев региона — жилого комплекса «Кольцовский дворик», где пострадавшими признаны более 400 дольщиков. Сегодня на его стройплощадке прошло выездное рабочее совещание министерства строительства и развития инфраструктуры Свердловской области. Участники мероприятия дали оценку текущему состоянию объекта и рассказали о его перспективах.

Как ранее писал УрБК, проект ЖК «Кольцовский дворик» изначально предполагал строительство пяти 10-этажных жилых домов с пристроенным детским садом на 60 мест и двумя подземными паркингами, а также двумя трансформаторными подстанциями. Объект расположен в микрорайоне Кольцово в границах улиц Спутников — Авиаторов — Ракетная. Застройщиком его являлось ООО «Диарт-Урал». Возведение жилого комплекса началось в 2013 году и должно было завершиться до конца 2015 года, однако дома не сданы до сих пор.

Дольщики долгостроя несколько лет участвовали в протестных акциях и обращались в органы власти и надзорные ведомства с просьбами о помощи и требованиями найти виновных в срыве строительства. В результате в отношении неустановленных лиц из руководства ООО «Диарт-Урал» сегодня расследуется уголовное дело, возбужденное по части 4 статьи 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере».


Готовность дома № 4 строители оценивают в 75-80%

При этом достройку ЖК «Кольцовский дворик» взяло на себя Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК): ему передана вся необходимая документация от предыдущего застройщика и земельный участок.

«На территории ЖК «Кольцовский дворик» начались работы по обустройству строительной площадки. САИЖК предоставлен участок без проведения торгов для завершения строительства. В жилом комплексе насчитывается 414 дольщиков, по 93 договорам долевого участия агентством предоставлены гражданам квартиры на ул. Рощинской. Остальные ждут достройки своих домов, два из которых находятся на стадии возведения каркаса и один — в высокой степени готовности», — рассказал замминистра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Максим Махнутин.


Дома № 1 и № 2 находятся на стадии возведения каркаса

По его словам, в настоящее время строители монтируют башенный кран и рельсы для него. Параллельно САИЖК занимается заключением соглашения, регламентирующего отношения агентства с прежним застройщиком «Диарт-Урал». Кроме того, активно проводится актуализация проектной информации для прохождения госэкспертизы. На следующей неделе будет решаться вопрос о подключении домов к коммунальным сетям.

Максим Махнутин также отметил, что работы на стройплощадке по графику должны были начаться в апреле, но стартовали уже сейчас. Застройщик планирует сдать дом № 4 к 30 июня 2020 года, № 1 и 2 — к 30 июня 2021 года.


Сегодня рабочие готовят стройплощадку и монтируют оборудование

Между тем не все дольщики согласились с очередной отсрочкой сдачи их домов. На своей странице в соцсети они неоднократно высказывали непонимание, почему даже дом № 4, который почти готов, нужно строить еще больше года. Однако участники совещания пояснили, что ускорить процесс достройки невозможно.

«Стройплощадка находилась в брошенном состоянии 3-4 года. Мы провели обследование всех строительных конструкций, имеющихся здесь: оказалось, что они в неплохом состоянии, никакой существенный демонтаж не требуется. Тем не менее даже по дому № 4, готовность которого составляет 75-80%, еще идут экспертизы. В частности, мы вскрыли фасад в нескольких местах, чтобы понять, достаточно ли там утеплителя, качественно ли он смонтирован. Поэтому как бы ни хотели дольщики, чтобы эти дома были сданы быстрее, выбора у них нет: работы будут проводиться в соответствии с «дорожной картой», — считает директор САИЖК Александр Комаров.


Самый близкий к готовности дом № 4 требует экспертизы качества строительства

Таким образом, участники совещания подтвердили, что ЖК «Кольцовский дворик» будет достроен к середине 2021 года. При этом о возведении значащихся в изначальном проекте домов № 3 и 5 речь не идет вообще. По словам экспертов, площади в них не были проданы, обманутых дольщиков нет. Поэтому судьба участка, где они должны были появиться, будет решаться позже.

Также открытым остается вопрос постройки запланированных на территории жилого комплекса детского сада и подземных паркингов. Как пояснил Александр Комаров, пока перед строителями стоит задача завершить возведение жилых объектов и дать людям квартиры.

УрБК будет следить за развитием ситуации.