Мнение экспертов

«Ботаника Молл»: раньше — не значит лучше

25 декабрь 2012 (18:10)

22 декабря в Екатеринбурге открылся торговый центр районного формата «Ботаника Молл». При первом посещении комплекса складывается впечатление, что мероприятие прошло под лозунгом «Успеть до конца года», и потому было несколько преждевременным: закрытых магазинов пока больше, чем открытых. Недоделки в интерьере видны невооруженным взглядом.

ТЦ «Ботаника Молл» не отличается какими-либо архитектурными изысками: невысокая трехцветная коробка, стены которой частично завешены баннерами «якорных» магазинов. Главный вход находится со стороны 8 Марта, там же располагается и автостоянка на 400 мест. Такое расположение ТЦ неслучайно: владельцы постарались вместить его в пространство между улицами 8 Марта, Шварца и Юлиуса Фучика таким образом, чтобы оказаться как можно дальше от одного из старейших ТЦ Екатеринбурга — «Дирижабля». Если последний расположен ближе к улице Белинского и нацелен на «новую» Ботанику, то «Ботаника Молл», напротив, на ее старую часть. Так что, позиционирующийся как «районный молл», на деле оказывается даже «полурайонным».

Общая площадь ТЦ «Ботаника Молл» — 22 000 кв. м., из которых 17 800 кв. м составляет торговая площадь. В первый же день работы в центре оказалось достаточно много посетителей. Сказывается новогодний ажиотаж и массированная рекламная кампания в Ботаническом микрорайоне. Вот только пойти им особо некуда. Единственный магазин, в котором действительно много покупателей — продуктовый гипермаркет «Мегамарт» площадью 6 000 тыс. кв. м. Однако на первом этаже все остальные площади пока пустуют.

Другими «якорями» стали: магазин бытовой техники «Норд», площадь которого составляет 1 500 кв. м. и новый для Екатеринбурга оператор — супермаркет детских товаров «Бубль Гум», занявший 1 800 кв. м. Всего площадь торговой галереи 2-го этажа составила 8 500 кв. м.

Сейчас на 2-м этаже открыты лишь несколько магазинов. Обувной павильон и салон компьютерной техники, правда, пока практически пусты. Большинство других закрыты. В некоторых бутиках вовсю идут оформительские работы. Многочисленные жители Ботаники, привлеченные рекламой, неспешно прогуливаются от одной закрытой двери до другой, наблюдая за работой строителей и дизайнеров.

При этом, по словам заместителя генерального директора УК «RED» Андрея Брауде, подписаны договоры с большей частью арендаторов и через 2 месяца свободных площадей не останется.

«Сегодня договоры подписаны с 80% арендаторов. Какие-то бутики пока в стадии ремонта, какие-то завешены баннерами, но они откроются в течение ближайших двух недель. Ориентировочно в январе — начале февраля здесь будет заполнено все», — сказал Андрей Брауде.

«За такими торговыми центрами — ближайшее будущее. Чем отличается этот ТЦ? Когда мы разрабатывали его концепцию, то смотрели на две вещи. Первая — местоположение диктует формат: это именно небольшой районный торговый центр, рассчитанный на жителей Ботаники. Он находится рядом с домом, покупки можно совершить быстро и комплексно: здесь есть продуктовые магазины, магазины бытовой техники и еще 50 магазинов разного формата, которые будут интересны всем членам семьи. Кроме того, здесь будет три кафе, и не надо будет бродить час по торговой галерее, чтобы зайти поесть», — сказал менеджер.

Представители расположенного буквально в километре от «Ботаники Молла» торгового города «Дирижабль» не считают новый центр конкурентом и не опасаются снижения покупательского потока.

«Мы не думаем, что количество покупателей снизится: товарные направления у нас практически не пересекаются. В нашем торговом центре представлены практически полностью товарный и услуговый спектры, в отличие от конкурентов», — сообщили УрБК представители ТЦ «Дирижабль».

Примечательно, что представитель расположенного недалеко торгово-развлекательного центра «Екатерининский», который жители Ботаники также нередко посещают, еще не знал об открытии ТЦ «Ботаника Молл» и не стал давать каких-либо оценок о возможном снижении покупательского потока.

«Вопрос несколько риторический. Сложно давать прогнозы, не зная о том, что за торговый центр открылся и какого формата», — сказал УрБК менеджер по аренде ТРЦ «Екатерининский» Виталий Марков.

Другие материалы по теме: