УрБК, Екатеринбург, 22.11.2010. Идея создания закрытого паевого инвестиционного фонда «Стражи Урала» для привлечения денежных средств под строительство одноименных башен оправдала себя только на этапе привлечения, в 2007 году. Дополнительно денежные средства при помощи этого инструмента застройщику получить не удалось. Сейчас деньги на сооружение высотного комплекса идут из других источников — каких именно, представители компании отказываются говорить. По словам финансового директора ООО «Стражи Урала» Елена Неуйминой, к ЗПИФу это не имеет никакого отношения.
«Было привлечение в 2007 году, так оно и закончилось. Больше потом мы не привлекали через него ничего, потому что в стране был кризис. Эти институты подвержены колебаниям так же, как и все остальные», — рассказала УрБК финансовый директор ООО «Стражи Урала» Елена Неуймина.
Она добавила, что пайщики знали, что идут на риск.
«Там нет никакой гарантированной доходности, это инструмент рискованный, как и любая другая ценная бумага. Это риск пайщиков, которые принимают решения самостоятельно», — отметила Е. Неуймина.
Представитель компании напомнила, что вступление в ЗПИФ было ограничено количеством денежных средств. Стоимость пая при формировании была определена в размере 100 тыс. рублей.
«Сколько мы хотели привлечь, столько мы привлекли. Тогда, в 2007 году, идея создания ЗПИФа оправдала себя. Что будет в следующем году, я не знаю. Когда мы будем объявлять дополнительные транши и будем ли мы это делать, пока сложно сказать. Пока мы этого делать не собираемся», — заявила финдиректор компании.
За счет каких средств ведется строительство сейчас, Е. Неуймина отказалась говорить.
« К сожалению, не раскрою вам этой тайны», — сказала она.
В то же время Е. Неуймина подчеркнула, что работы якобы не останавливались даже во время кризиса.
«У нас шли работы, касающиеся подготовки площадки, сетей и так далее», — сообщила топ-менеджер.
Напомним, ЗПИФ «Стражи Урала» (ООО «Управляющая компания «Содружество») был создан в 2007 году для привлечения денежных средств на строительство одноименного высотного комплекса в центре Екатеринбурга. На этапе строительства и эксплуатации зданий пайщикам был обещан промежуточный доход в размере 11% годовых в долларовом эквиваленте. После ввода комплекса в эксплуатацию доходность должна была рассчитываться на основе финансовых результатов, полученных от сдачи площадей в аренду. Предполагалось, что после формирования имущество фонда составит 1,5 млрд. рублей. К 2010 году компании рассчитывала увеличить размер фонда в 5 раз путем проведения дополнительных эмиссий. Но кризис внес свои коррективы в эти планы.
Многофункциональный высотный комплекс «Стражи Урала» согласно генеральному плану развития Екатеринбурга расположится на пересечении улиц Татищева — Пирогова — Верх-Исетский бульвар. Общая площадь комплекса превысит 300 тыс. кв. метров. Проект первоначально предусматривал строительство двух башен — «Северной» высотой 218 м (41 этаж) и «Южной» высотой 186 м (36 этажей), а также прилегающих к ним стилобатов и связывающего их моста.
Окончание строительства северной части комплекса планировалось к концу 2010 года, южной части — к концу 2011 года.