УрБК, Екатеринбург, 06.09.2010. «Запрет на строительство индивидуальных жилых домов на землях сельхозназначения нужен, прежде всего, для администрации. «Дачная амнистия» была затеяна в основном для выявления и легализации дачных строений и последующего их налогообложения. С помощью нового закона государство пытается навести порядок», — заявил УрБК маркетинг-менеджер ООО «Центр загородной недвижимости «ДОМРЯДОМ» Артемий Лесников.
Напомним, Министерство регионального развития РФ представило законопроект, предполагающий фактический запрет индивидуального жилищного (дачного) строительства (ИЖС) на сельхозземлях и землях вне границ населенных пунктов. На дачное строительство в границах поселений предлагается распространить требование его соответствия градостроительным планам — застройщики будут обязаны получать разрешение на представленную проектную документацию дач.
«Естественно, это усилит крупных игроков рынка и ослабит рынок мелкого строительного подряда, расслоит рынок земельных участков. Нужно ли это рынку? Скорее всего, нет, но четкая правовая база в земельном вопросе нужна, однако не такая, которая бы мешала естественному развитию рынка загородной недвижимости и подрывала бы эконом-класс. А этот закон ударит как раз по праву и без того бедного населения», — добавил А. Лесников.
«Я не вижу смысла в запрете строить дачные дома не в черте населенного пункта. Пусть прописка там будет невозможна, а построить я должен иметь право. Закон должен дифференцировать, в каком случае какие постройки и кому можно строить, а кому нельзя. Допустим, садоводу или фермеру на недорогой земле можно построить капитальный дом, для того чтобы он вел подсобное хозяйство и мог проживать там хотя бы сельскохозяйственный сезон, а чересчур «находчивым» предпринимателям, которые пытаются увеличить рентабельность очередного проекта, воспользовавшись правовыми разногласиями, — нельзя. Тогда это не будет подрывать ни рынок, ни социальную структуру. Вот какие вопросы должен решать в том числе или в первую очередь подобный закон», — заключил А. Лесников.