Значительная доля площадей в ТРЦ «Алатырь», третьей очереди ТРЦ «Гринвич» и ТРЦ «Фан Фан» остается вакантной

УрБК, Екатеринбург, 16.02.2010. Ценовые корректировки не прошли мимо рынка торговой недвижимости. Спрос на площади в торговых центрах Екатеринбурга в последний год существенно снизился. В ожидании падения показателей потребительского рынка ритейлеры не торопились занимать новые помещения. В результате этого уровень вакантных площадей вырос к середине года до 5%, заявили сегодня в Уральской палате недвижимости.


«В третьем квартале число пустующих площадок сократилось, однако с вводом в четвертом квартале нескольких новых торговых центров, значительная доля площадей в которых пока остается вакантной (ТРЦ «Алатырь», 3-я очередь ТРЦ «Гринвич», ТРЦ «Фан Фан», АТЦ «Европа»), этот показатель вновь вырос до 10%», — говорится в сообщении УПН.


В течение трех кварталов 2009 г. арендные ставки на рынке торговых центров снижались. В среднем по городу корректировка составила около 16%. В четвертом квартале падения уже не наблюдалось, однако вызвана эта стабилизация была не ценовыми, а структурными изменениями рынка.


«Большинство из вновь введенных торговых площадей (а запущен был объем в 106 500 кв. м, или 16% от всего рынка ТЦ) оказались расположены в центре города, то есть в районе, где уровень ставок выше среднегородского, что и повлияло на расчет показателей. На самом деле роста ставок ни по одному из объектов во 2—4 кв. 2009 г. не наблюдалось, напротив, они либо оставались без изменений, либо были незначительно скорректированы», — заключили эксперты УПН.