Доля 20 крупнейших девелоперов в продажах новостроек достигла 40% в 2025 году

УрБК, Москва, 03.06.2026. Доля 20 крупнейших российских девелоперских групп в продажах новостроек по площади достигла 40% в 2025 году, говорится в исследовании bnMAP.pro, «Росконгресса» и Urban Hub, представленном на ПМЭФ-2026, пишет «Интерфакс». 

Более половины продаж всех новостроек (54,7%) обеспечили 50 крупнейших групп компаний-девелоперов в 2025 году. Две крупнейшие группы компаний аккумулировали 11,6% всех реализованных кв. м, говорится в исследовании. Лидерами по объему продаж стали группа ПИК (1,1 млн кв. м, 6,1% рынка), ГК «Самолет» (989,8 тыс. кв. м, 5,5%) и «Брусника» (496,7 тыс. кв. м, 2,8%).

Отмечается, что пять субъектов РФ по итогам прошлого года обеспечили 58% всех проданных площадей и 73% совокупной оценочной выручки сделок в рынке (10,42 млн кв. м и 3,2 трлн руб.). Речь идет о Москве (4,23 млн кв. м и 1,93 трлн руб.), Подмосковье (2,27 млн кв. м и 470,25 млрд руб.), Санкт-Петербурге (1,49 млн кв. м и 420,07 млрд руб.), Краснодаре (1,23 млн кв. м и 192,39 млрд руб.) и Екатеринбурге (1,2 млн кв. м и 191,97 млрд руб.).

По словам директора bnMAP.pro, крупнейшие рынки продолжают усиливать свое влияние благодаря сочетанию факторов концентрации профессиональных участников рынка и способности поглощать новые объемы предложения. В исследовании подчеркивается, что высокий уровень концентрации сохраняется и внутри отдельных региональных рынков. В зависимости от региона доля крупнейшего девелопера составляет от 11% до 30% рынка, тогда как совокупная доля трех ведущих компаний варьируется от 25% до 62%.

Одним из механизмов снижения дисбаланса, говорится в исследовании, может стать дальнейшее повышение доступности региональных рынков для федеральных девелоперов. Выход крупных компаний в новые субъекты позволяет быстрее распространять эффективные практики проектирования, строительства и продаж, что способствует развитию локальных рынков и повышению качества предложения.