Снижение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% будет способствовать оживлению рынка жилья

УрБК, Москва, 17.09.2025. Снижение ключевой ставки ЦБ РФ до 17% будет способствовать оживлению рынка жилья. Об этом заявил руководитель бизнес-направления «Ипотека, страхование и сделочные сервисы» «Авито» Артур Ахметов.

Так, по данным «Авито Недвижимости», за последний месяц интерес потенциальных покупателей к готовым квартирам увеличился на 9%, к новостройкам — на 4%.

Согласно прогнозу А. Ахметова вслед за снижением ключевой ставки произойдет снижение ставок по рыночной ипотеке. Он напомнил, что в результате прошлых изменений доля ипотеки в сделках с готовым жильем в августе 2025 года выросла до 28%, что на 8 п.п. выше показателей начала года.

«Также решение Банка России повлечет за собой снижение доходности депозитов, что будет в том числе стимулировать покупателей вкладывать средства в недвижимость. Только по итогам июня-июля 2025 года россияне сняли наличные на сумму 400 млрд руб. Кроме того, осень и начало зимы — традиционно высокий сезон продаж на рынке жилья, и в осенний период продажа может превысить показатели июля-августа текущего года на 15%», — сказал А.Ахметов.

При уровне ключевой ставки в 18% минимальная ставка по рыночным кредитам в ипотечном сервисе «Авито Недвижимости» составляла 17,99%. Если вслед за решением Банка России ставки по рыночным ипотечным кредитам снизятся на 1 п. п., то ипотека станет доступнее на 5%. Таким образом, требования к доходу заемщиков снизятся пропорционально, резюмировал эксперт.

Ранее стало известно, что Свердловская область вошла в число регионов с максимально недоступной ипотекой для населения.