Министр жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Юрий Шевелев: Необходимость выработать единый для всех компаний перечень обязательных работ по управлению жилым домом назрела

УрБК, Екатеринбург, 24.05.2011. На заседании Совета общественной безопасности, возглавляемом губернатором Свердловской области Александром Мишариным, министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Юрий Шевелев выступил с докладом о нарушениях законодательства, допускаемых управляющими компаниями и товариществами собственников жилья.

Характеризуя ситуацию в системе управления многоквартирными домами, министр отметил, что на сегодняшний день на территории Свердловской области насчитывается около 93,5 тыс. многоквартирных домов. Согласно статистике, управление подавляющей частью из них осуществляет 358 организаций, 278 из которых (77,7%) — организации частной формы собственности, 8% — управляющие организации муниципальной формы собственности. Кроме того, создано 2386 товариществ собственников жилья и 232 жилищно-строительных, жилищных или иных специализированных кооператива.

По мнению докладчика, рост числа обращений потребителей в адрес министерства, органов Роспотребнадзора, жилищной инспекции Свердловской области и других органов государственной власти (более 7 тыс. за прошедший год) свидетельствует не только о недовольстве граждан деятельностью управляющих организаций, но и о неэффективности системы управления многоквартирными домами в целом.

«Потребители наблюдают постоянный рост платежей за жилищно-коммунальные услуги. При этом видимые изменения в качестве и надежности предоставляемых услуг, по мнению граждан, отсутствуют», — заявил Ю. Шевелев.

Среди основных нарушений в деятельности компаний, выявленных в ходе совместных проверок министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства с надзорными органами, чиновник отметил непредоставление информации потребителям, оказание некачественных жилищно-коммунальных услуг, нарушения, связанные с начислением платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги, нецелевое расходование бюджетных средств и денежных средств, собранных с граждан, несоблюдение требований Жилищного кодекса РФ в части управления многоквартирным домом.

По словам руководителя, в большей части случаев факты нарушений, выявленных в ходе совместных проверок министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства с надзорными органами, были устранены. В отдельных случаях материалы переданы в органы ОВД и прокуратуры для дальнейшего расследования.

«Сегодня деятельность лиц, осуществляющих управление многоквартирным домом, зачастую является непрозрачной для собственников помещений в многоквартирном доме, участие органов местного самоуправления в оказании поддержки гражданам по вопросам управления многоквартирными домами находится на низком уровне. При этом на законодательном уровне отсутствуют не только требования к таким лицам, но и какие-либо гарантии их надежности и профессионализма», — подчеркнул министр энергетики и ЖКХ.

Ю. Шевелев отметил, что для решения указанных проблем необходимо принятие мер законодательного характера, повышающих требования к качеству деятельности управляющих компаний, равно как и их ответственности за нарушение установленных требований.

Так, по словам министра, назрела необходимость выработать единый для всех управляющих компаний перечень обязательных работ по управлению многоквартирным домом, квалификации персонала, гарантиям качества и надежности услуг, а также ответственности перед потребителями за вред, причиненный в ходе осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом.

В обязательном порядке должен быть разработан типовой договор по управлению многоквартирным домом.

Для оказания консультационной помощи гражданам в вопросах ЖКХ министр предложил рассмотреть вопрос о создании информационных центров при муниципальных образованиях области и расширении в этой части прав Государственной жилищной инспекции.