Уральская палата недвижимости: На рынке вторичной недвижимости Екатеринбурга отмечается незначительный рост цен

УрБК, Екатеринбург, 28.03.2011. В феврале — начале марта 2011 года рынок жилья Екатеринбурга оставался стабильным. Ценовые показатели, как и в последние семь месяцев, демонстрировали положительную динамику, правда, темпы этого процесса оставались низкими. Объем предложения после быстрого падения во второй половине прошлого года стабилизировался. Сроки экспозиции объектов, заметно подросшие в праздничные дни, также вышли на предновогодний уровень, сообщает пресс-служба Уральской палаты недвижимости.

«В целом можно говорить о том, что общие тенденции, наметившиеся в конце прошлого года, сегодня сохраняются. Рынок остается стабильным, и соотношение спроса и предложения продолжает пребывать в равновесном состоянии», — констатируют эксперты УПН.

С декабря прошлого года объем предложения на вторичном рынке практически не меняется. Так, база данных УПН еженедельно обновляется на 500–600 объектов, при этом число вновь выставляемых на продажу и снимаемых с продажи квартир примерно одинаково. В результате в количественном выражении роста, как, впрочем, и уменьшения, не наблюдается, и объем предложения остается в пределах 7100–7300 объектов.

«В то же время на рынке отмечается незначительный рост средних ценовых показателей. В текущих условиях это свидетельствует не только о фактическом росте цен на отдельные объекты, но и о том, что из оборота уходят наиболее дешевые квартиры, спрос на которые сегодня выше, в то время как на дорогие объективно меньше покупателей и они остаются в базе», — отмечают в УПН.

В целом с начала года рост стоимости жилья в городе не превысил 2,5%. Если же сравнивать с наиболее низким за последние годы, кризисным показателем, который фиксировался в октябре 2009 года, то с тех пор цены на квартиры поднялись почти на 9%. На 7 марта средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир в Екатеринбурге составляла 56 815 руб.