На застройку сада Вайнера в Екатеринбурге продолжают претендовать сразу две структуры. Свердловская филармония хотела бы построить здесь концертный зал на 1,5 тыс. мест, компания «Сибинвест» — гостиницу. Обе стороны решительно отрицают наличие намерений уничтожить зеленую зону, тем не менее общественность уже предполагает худшее: небольшой по площади парк не выдержит сразу двух проектов и может быть уничтожен.Напомним, судьба зеленой зоны активно обсуждается около года. Сад Вайнера был весьма популярен у горожан полвека назад — здесь организовывались танцы, работала открытая эстрада. Основной аргумент застройщиков традиционен: в существующем виде парк давно утратил свои рекреационные функции и нуждается в обустройстве. Предполагается, что взяться за него бизнес может, но лишь при наличии возможности извлекать из объекта прибыль.
Проекту строительства отеля на перекрестке улиц Первомайская — Тургенева не один месяц. Дискуссионную задумку «Сибинвеста» уже критиковали на городском Градостроительном совете, и сегодня в компании признают, что документы до сих пор находятся на рассмотрении.
Последняя информация такова: рядом с парком застройщик планирует возвести четырехзвездочную гостиницу. Она расположится на месте зданий по улице Первомайской, 11в и 11с. Застройщик уверяет, что согласно заключению Министерства культуры Свердловской области они якобы не являются памятниками истории и культуры и не имеют архитектурной значимости.
Как утверждают представители архитектурного сообщества, в сегодняшних эскизных проектах можно уже сейчас найти нарушения законодательства по охране памятников. Дело в том, что здания, которые «Сибинвест» планирует снести, входят в комплекс усадьбы купца М.О. Назарова середины XIX века. В компании об этих зданиях отзываются как о прогнивших «сараях», которые не подлежат восстановлению.
«При этом на рендере гостиницы уже отсутствуют ворота усадьбы, которые также являются памятником. Это прямое нарушение закона», — уверен общественный эксперт по Екатеринбургу Андрей Старцев.
Свои претензии предпринимателям ранее выдвинули и официальные архитекторы. В частности, вопросы у Градостроительного совета вызвали террасы-тротуарчики, где летом будут стоять ресторанные столики, и проезд к подземному паркингу, размещающийся на территории парка. Кроме того, в проекте отсутствовал пожарный проезд, а одна из стен вплотную примыкала к стене здания горздрава, перекрывая окна кабинетов.
Как утверждает сегодня генеральный директор компании «Сибинвест» Антон Подгорбунский, проект уже изменен.
«Ранее нам необходимо было выделить парковочные места для филармонии, и парковка действительно заняла бы часть парка. Однако от этого варианта проекта мы отошли. Теперь наш объект на территорию парка не залезает, в гостинице будет подземный паркинг с заездом с улицы Первомайской», — сообщил УрБК руководитель компании.
Застройщик обещает облагородить парк: построить фонтан, высадить 50 деревьев ценных пород и 80 кустарников, создать пешеходные дорожки, скамейки, цветники. Однако свои виды на зеленую зону есть и у Свердловской филармонии, желающей построить там концертный зал на 1,5 тыс. мест, так называемый «Симфони Холл». Как утверждает директор учреждения Александр Колотурский, объект займет лишь треть парка, оставив остальные 70% зеленой зоны в покое.
«Целесообразно использовать парк для культурных целей. Жители Екатеринбурга давно заслужили хороший концертный зал. На этом месте можно было бы создать уникальный концертный комплекс», — уверен Александр Колотурский.
Деятели культуры намерениями бизнесменов из «Сибинвеста» недовольны и собираются бороться за симпатии общественности.
«Сад они не восстановят. Да и гостиниц нашему городу хватает. Прошли те времена, когда был дефицит подобных площадей. Теперь надо подумать о культурном облике города», — уверен Александр Колотурский.
При этом ничего хорошего собственно саду директор филармонии честно не обещает, говоря, что бороться там уже не за что: в парке всего 5–6 деревьев ценных пород, остальные слишком стары, и их вырубка уже больше необходимость, чем каприз строителей.
В «Сибинвесте» досье на соседей, очевидно, тоже собрали. Там напоминают, что у филармонии уже есть неоконченный проект — репетиционный центр.
«Есть вероятность, что и концертный зал тоже станет долгостроем. Проблемы с финансированием на сегодняшний день явно существуют», — считает Антон Подгорбунский, обещая управиться со стройкой гостиницы за 2 года и 25 млн. евро.
Общественность складывающейся ситуации не рада.
«Если увязать оба проекта, то от парка останется только диагональная аллея», — сетует Андрей Старцев.
Увы, в благородство девелоперов горожанам верится с трудом. Слишком часто за последнее время благие проекты заканчивались вырубкой деревьев. Тем более что, судя по всему, и Александр Колотурский, и член областной Общественной палаты Сергей Майзель, которого называют президентом «Сибинвеста», готовы задействовать в борьбе за землю весь свой ресурс и вес.
Алена Тымонюк
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021