Представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге Андрей Бриль: Реальность соблюдения заявленных сроков ввода ДЦ «Филитц» и бизнес-центра AVS вызывает сомнения

УрБК, Екатеринбург, 24.02.2011. «В настоящее время главная проблема на рынке коммерческой недвижимости Екатеринбурга заключается в необходимости баланса ввода коммерческой недвижимости и платежеспособного спроса. Несмотря на все провозглашаемые банкирами декларации, кредитование не восстановлено. В частности, сегодня вовсе нет кредитования проектного финансирования. Сегодня в Екатеринбурге достраиваются те объекты, которые были запланированы к вводу в 2010 году. Закладки новых объектов практически не было», — заявил полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге Андрей Бриль в ходе совещания у заместителя главы Екатеринбурга по потребительскому рынку Виктора Контеева.

По его словам, 2009–2010 годы характеризовались на рынке недвижимости как попытка демпинга на рынке аренды.

«В настоящее время по всем объектам коммерческой недвижимости Екатеринбурга идет процесс существенного повышения ставок. Это обусловлено тем, что площади, которые сдавались ранее, как правило, предоставлялись по цене ниже себестоимости. Мы очень надеемся, что дефицита платежей и раздувания пузыря по арендным ставкам не будет. Впрочем, я уверен не по всем объектам коммерческой недвижимости, которые запланированы к сдаче в 2011 году», — заявил А. Бриль.

В частности, сомнения у эксперта вызывает реальность соблюдения заявленных сроков ввода ДЦ «Филитц» (улица Луначарского, 188) и бизнес-центра AVS (улица Мамина-Сибиряка, 99).

«Кроме того, мы не понимаем, что будут делать в дальнейшем крупные девелоперы, например такие, как УГМК. Важно будет и посмотреть, как запустится ДЦ «Высоцкий», поскольку никто не понимает, что будет на рынке с его приходом, и вообще непонятно, есть ли перспективы у небоскребов. Более того, сегодня не ясно, нужны ли такие объекты вообще», — заключил А. Бриль.