Уральская палата недвижимости: В ближайшей перспективе количество выставляемых на рынке квартир будет сокращаться

УрБК, Екатеринбург, 02.02.2011. На первичном рынке недвижимости Екатеринбурга ситуация остается стабильной. В отличие от вторичного рынка, средние ценовые показатели здесь практически не меняются. Причина этого — постоянные изменения структуры рынка, говорится в сообщении аналитического отдела риэлторского информационного центра Уральской палаты недвижимости.

«Объекты с более высокой ценой квадратного метра, находящиеся на завершающей стадии строительства, постепенно сдаются в эксплуатацию и переходят в сегмент вторичной недвижимости. Такие изменения структуры влияют на расчеты средних показателей, тем не менее можно отметить, что фактически в большинстве предлагаемых к продаже объектов цены в последние месяцы скорректированы в сторону увеличения. Число строек, где стоимость квартир в последнее время снижалась, можно пересчитать по пальцам. Таким образом, средний показатель на первичном рынке в последние месяцы остается стабильным и колеблется в пределах 49 000–50 000 руб./кв. м», — заявили в УПН.

«Результатом описанных выше тенденций стало сокращение объема предложения на первичном рынке. По базе данных УПН в 2010 году он сократился на 47%, а по сравнению с весной 2009 г. — на 59%. Причинами этого послужили две основных тенденции. Первая связана с тем, что та часть проектов, строительство которых оказалось отложенным, перестали предлагаться к продаже. Вторая причина — вывод с первичного рынка завершенных объектов, квартиры в которых к этому времени оказываются проданы», — отмечают аналитики.

«В то же время новых объектов в городе появляется крайне мало. Все это приводит к сокращению объемов предложения и сужению выбора для покупателей. При этом можно отметить, что процесс этот еще продолжается и в ближайшей перспективе количество выставляемых на рынке квартир будет сокращаться», — отмечают в УПН.