Уральская палата недвижимости: Разброс цен на квартиры в Екатеринбурге в целом продолжает оставаться весьма значительным

УрБК, Екатеринбург, 18.11.2010. На прошедшей неделе ценовая ситуация на рынке вторичного жилья продолжала развиваться в русле незначительного повышения цен. На 15 ноября средняя цена предложения квартир на вторичном рынке Екатеринбурга составила 54,61 тыс. рублей за кв. м, изменившись за неделю на 0,35%, за последние 4 недели общее увеличение средней цены предложения составило 1,31%.

По данным Уральской палаты недвижимости, по отдельным ценовым поясам средние цены предложения за последние 4 недели изменялись в диапазоне от -1,49% в четвертом ценовом поясе до +1,71% во втором. Недельные индексы изменения цен предложения колебались в диапазоне от -0,74% в четвертом ценовом поясе до +0,73 % во втором.

Активность участников рынка вновь выросла, за неделю было снято с продажи около 750 квартир и выставлено около 600 квартир.

Объем базы УПН вновь несколько сократился и составляет 8,05 тыс. квартир на вторичном рынке недвижимости Екатеринбурга.

Средний срок экспозиции квартир по базе данных УПН за последние 4 недели сократился до 81 дня.

«По отдельным типам квартир средние цены за последние четыре недели изменялись с преобладанием умеренного роста, несколько снизились средние цены только на полнометражные квартиры и квартиры улучшенной планировки в центре и четвертом ценовом поясе, а также спецпроекты в четвертом ценовом поясе. Минимальные цены за последние 4 недели на различные типы квартир также изменялись с преобладанием умеренного роста», — отметил президент УПН Михаил Дэви.

Разброс цен на относительно дорогие и относительно дешевые квартиры в пределах одного ценового пояса за последние 4 недели вырос во всех ценовых поясах, кроме центра. Цены в нижнем ценовом сегменте изменялись в диапазоне от -6,24% в четвертом ценовом поясе до +1,70% во втором, в верхнем ценовом сегменте средние цены изменялись в диапазоне от -2,20% в центре до +3,16% во втором ценовом поясе.

Разброс цен в целом продолжает оставаться весьма значительным: средние цены в секторе относительно дешевых квартир отличаются от средних цен в секторе дорогих квартир в два и более раза.