«Уральский рабочий» и Юрий Глазков: Рекордная активность

Рекордная активность зафиксирована на земельном аукционе в Екатеринбурге.

За полтора часа с молотка ушло вчера 19 лотов — такого не было с докризисных времен. За отдельные земельные участки, особенно те, что предназначены под индивидуальное жилищное строительство, боролись по 5—7 претендентов, поднимая начальную цену в 3—4 раза. Впрочем, причуды рыночного спроса подчас не поддаются объяснениям: другие участки, расположенные рядом с теми, что вызвали ажиотаж, доставались единственным участникам торгов по начальной цене либо не были востребованы вовсе.

Общая сумма, которую по итогам аукциона заплатят в муниципальный бюджет победители торгов за право аренды земельных участков под жилую застройку — 44 млн 250 тысяч рублей. Это значительно больше того, на что можно было рассчитывать исходя из прикидок независимых оценщиков.

Примечательно, что на этом аукционе реализовано сразу пять участков под строительство многоэтажных жилых домов, в том числе имеющих встроенные помещения общественного назначения и подземные паркинги. Дело в том, что в течение всего 2009 года, когда на строительном рынке наблюдался спад инвестиционной активности, ни на один подобный участок не нашлось претендентов, в 2010-м до настоящего момента нашел застройщика всего один.

Можно ли, имея перед глазами итоги последнего аукциона, говорить о преодолении кризиса в жилищном строительстве? Пожалуй, правильнее будет констатировать некоторое оживление и посмотреть, что будет дальше.