Представители застройщика рассказали о жильцах своего самого дорогого жилого дома, среди которых больше всего бизнесменов и чиновников. Они планируют передать квартиры своим детям или держать их в качестве альтернативного загородному дому ночлега в рабочие будни.
Между жилой девятиэтажкой и зданием областного правительства появился новый дом для чиновников и бизнесменов
Правда, выложив как минимум 5,5 млн. рублей, некоторым владельцам квартир придется покупать плотные шторы на свои панорамные окна. В противном случае они будут вынуждены ежедневно встречаться глазами с горожанами попроще, живущими в близстоящем доме напротив, а демонстрировать свою личную жизнь вряд ли кто-нибудь захочет.
«Практически все известные люди города и области являются собственниками недвижимости в этом доме», — с гордостью отметил начальник отдела по связям с общественностью «АСК» Анатолий Матафаев.
Говорят, что квартиры с видом на Заксобрание пользуются спросом у жен депутатов
Впрочем, он не надеется, что все они переедут жить в новый дом, — большинство рассматривает объект как способ вложения денег или как жилье для подрастающего поколения. Возможно, именно поэтому подземный паркинг «Февральской революции» строился из расчета лишь 1 машино-место на квартиру. Практически ни одного места не предусмотрено для гостей екатеринбургских VIPов.
«Жильцы нашего дома в основном имеют машину с личным водителем, который хранит машину в собственном гараже», — позиционировал уровень своих клиентов представитель компании.
На 42 этажах дома располагается 215 квартир, фитнес-центр, магазины, ресторан и центр бытового обслуживания. Под домом находится лишь паркинг на 200 мест, максимум еще десяток машин можно уместить на уличной парковке возле входов в офисы. Есть еще место на крыше здания, но уже под вертолет. Эта площадка нужна на случай срочной эвакуации людей, однако в компании неофициально подтверждают, что она может использоваться и для частных нужд.
Придомовая территория «Февральской революции» умещается на нескольких сотнях квадратных метров, заканчиваясь забором прямо у подъездов соседнего дома. Пока там располагается детская площадка, готовая принять соседскую детвору, но скоро и ее не будет. Застройщик принял решение отказаться от игровой зоны (дети покупателей квартир уже подросли и сами готовы приобретать недвижимость) и перестроить ее «в финском стиле»: с горками и теннисным кортом.
Детская площадка, огороженная забором, располагается прямо у подъездов близлежащего дома, но жить ей осталось недолго
Гордость авторов жилого комплекса вызывают не только его будущие жильцы, но и рекламная кампания проекта. Минувшей зимой рекламщики задумали сделать календарь с фотографиями моделей в стенах «Февральской революции». Но идея была разрушена холодной зимой и слишком умной техникой. Из-за промерзшей шахты лифт отказался работать, и несчастным моделям пришлось пешком подниматься на 42-й этаж. Разочарование девушек в итоге и стало основным эмоциональным мотивом календаря. В случае поломки лифтов уже после сдачи дома подобное разочарование может постичь и жильцов.
Так выглядит общий коридор ЖК «Февральская революция»
Умная, хоть и капризная техника, по мнению застройщика, — еще один признак элитарности «самого высокого жилого дома за пределами МКАД». Из-за того, что на 33—42-м этажах располагается только по одной панорамной квартире, три из четырех лифтов ездят лишь до 32-го этажа. Еще один подъемник поднимается в пентхаусы по специальной чиповой карте, которая, по сути, и является ключом к квартире.
«Еще у нас в доме две лестницы, они незадымляемые. Одна из них, по сути, является аварийной, и из нее можно только выходить. Ну в иностранных фильмах видели, наверно, такие», — с гордостью произнес архитектор проекта Юрий Иванов.
В доме есть только один лифт, имеющий доступ на все этажи
Собственно сам проект дома неоднократно подвергался изменениям. Сначала из-за споров о форме «крыльев», о количестве этажей (изначально их должно было быть 32), потом — из-за планировки квартир (потенциальные покупатели принимали активное участие в проектировании).
Тем не менее работы и подписания практически закончены, остались только косметические корректировки, — скоро можно будет приступать к внутренней отделке помещений. Задел под ремонт строители уже сделали. Несмотря на договоренность о черновой отделке, туалеты абсолютно во всех квартирах зачем-то заботливо выкрашены в нежный салатовый цвет, установлены также и дежурные унитаз с раковиной.
Санузлы во всех квартирах выкрашены в типовой ярко-салатовый цвет
Свободными в «Февральской революции» до сих пор остаются почти половина квартир на средних этажах. В «АСК» готовы к тому, что в реальности дом заселится не раньше чем через 1,5 года. К этому времени планируется распродать остатки и приступить к подсчету итоговых прибылей.
Анна Шабалина
Информационно-аналитическое агентство «УралБизнесКонсалтинг» 2000-2021