ООО «УК «ЛСР Урал»: При покупке жилья высокого класса желательно участие риэлторов, специализирующихся на этом сегменте

УрБК, Екатеринбург, 03.09.2010. «Покупка строящегося жилья по договору долевого участия в соответствии с требованиями закона о долевом строительстве № 214-ФЗ — наилучший способ юридически обезопасить себя. Так вы защитите себя от ситуаций со второй продажей. Все сделки проходят регистрацию в ФРС, которая проверяет законность совершения сделки», — сообщил УрБК директор по правовым вопросам ООО «УК «ЛСР Урал» Дмитрий Летягин.

«Во всех остальных случаях лучше прибегнуть к помощи профессионалов, так как необходимо тщательно проверить все разрешительные документы на строительство, в частности правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешение на строительство, заключение госэкспертизы и многое другое», — добавил Д. Летягин.

«Проект элитного жилья предполагает высокотехнологичные инженерные системы: подготовка климата, вентиляция, информационное обеспечение. Особенности эксплуатации строящегося помещения должны быть оговорены при заключении договора», — отметил Д. Летягин.

«Принципиальных отличий в процедуре юридического оформления приобретения жилья того или иного класса нет. Отличия лежат в плоскости качества используемых материалов, инженерных систем и оборудования. Обязательно должны быть прописаны гарантийные обязательства. В индивидуальных случаях продавец может пойти на особые условия по способам и порядку оплаты. Желательно участие риэлторов, которые специализируются на покупке-продаже дорогого жилья, ведь вы можете не учесть многие нюансы и тонкости оформления таких сделок», — сообщил Д. Летягин.

«Сегодня есть новая услуга — страхование рисков. К примеру, вы можете получить выплаты от страховой компании в случае, если жилой объект не успели построить к сроку», — заключил Д. Летягин.

Напомним, ИАА «УралБизнесКонсалтинг» совместно с экспертами рынка недвижимости Екатеринбурга систематизирует и обобщает критерии определения жилья класса премиум, необходимые на сегодняшний день как покупателям, так и специалистам. Безопасность, по мнению экспертов, является одним из ключевых критериев при определении статуса жилой недвижимости.