ТЦ «Дирижабль»: Две главные причины миграции арендаторов — невозможность предоставить им дополнительные площади и арендные ставки

УрБК, Екатеринбург, 23.08.2010. «Существует две причины, по которым арендаторы прекращают работать на территории торгового центра «Дирижабль». Первая — невозможность торгового центра предоставить дополнительные площади в аренду. Как правило, со временем продавцы расширяют бизнес, но сдать им большее по размеру помещение мы не всегда в состоянии. Вторая причина миграции арендаторов — арендная ставка. Владельцы магазинов стремятся ее уменьшить. В целом условия по увеличению арендной ставки предусмотрены у нас отдельно в рамках договорных отношений с клиентом. В то же время как минимум один раз в год цены могут увеличиться», — заявили УрБК в отделе аренды ТЦ «Дирижабль».

По словам сотрудников ТЦ, средняя арендная ставка в торговом центре на данный момент составляет 2 тыс. рублей за квадратный метр. 5—7% от общего числа арендаторов — мигранты, соответственно, процент незаполненности торгового центра также колеблется в пределах 7%.

«В целом миграция арендаторов — вполне рабочая ситуация, и их число мы стараемся быстро восстанавливать. В то же время, чтобы подстраховаться, мы также наводим справки об арендаторах, используя дополнительные источники, изучаем информацию о компании — потенциальном арендаторе. Анализируем, уточняем, по какой причине он ищет помещение, как долго длится поиск; отсюда уже складывается определенная картина. Конечно, сейчас ситуация улучшается. В целом можно сказать, что уже сегодня найти новых арендаторов несложно», — отмечают в ТЦ «Дирижабль».