Управляющий ЗАО «НОВА-строй» Сергей Малафеев: Выбирая жилье высокого класса, покупатель в первую очередь принимает во внимание качество объекта и социальное окружение

УрБК, Екатеринбург, 09.06.2010. «Наиболее распространенным является мнение, что у премиум-класса есть четкая привязка к центру. Однако на сегодняшний день наш город весьма компактно и пестро застроен — есть и трущобы в центральной части города, и роскошные коттеджи на окраинах. Поэтому, выбирая жилье «премиум», покупатель в первую очередь принимает во внимание качество объекта и социальное окружение: что расположено вокруг, как сюда добраться и кто соседи. Расположение должно быть благоприятным: наличие лесопарка, отсутствие промышленных зон и объектов, статус соседей, социальная инфраструктура. А близость к центру оценивается не только расстоянием, но и степенью транспортной доступности, качеством и количеством автодорог. В этой связи жилье класса премиум территориально может располагаться где угодно», — сообщил УрБК управляющий ЗАО «НОВА-строй» Сергей Малафеев.

«Территориальное положение как отдельный фактор на классность жилого объекта практически не влияет. Классность жилья зависит от комплексных показателей, которые складываются в два отдельных рейтинга — «месторасположение» и «проект». К «месторасположению» относится не только территориальное положение, но также качество окружения; к «проекту» — качество строительства, площадь жилого помещения, конструктивно-технические характеристики дома. Данные критерии нельзя смешивать в одну классификацию, это две разные оценки, идущие параллельно. Необходимо проводить отдельно оценку качества проекта и присваивать ему рейтинг, и отдельно — оценку местоположения объекта и также присваивать ему рейтинг. И только после определения этих двух оценок определяется принадлежность к классу и стоимость жилого объекта», — добавил С. Малафеев.