Высший арбитражный суд РФ признал незаконным сбор денег с дольщиков до регистрации договоров

УрБК, Москва, 24.03.2010. Президиум Высшего арбитражного суда РФ признал незаконной практику привлечения строительными компаниями денежных средств граждан — участников долевого строительства до государственной регистрации договоров долевого участия между дольщиками и застройщиком, сообщает РИА «Новости».

Напомним, президиум ВАС в порядке надзора рассматривал дело Арбитражного суда Оренбургской области по иску ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области. Как следует из материалов дела, застройщик привлекал средства граждан для участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Инспекция Госстройнадзора в ходе проверки обнаружила, что застройщик получает средства от граждан до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве. Инспекция привлекла застройщика к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом строительстве, оштрафовав на 400 тыс. рублей.

ООО «Агро Защита» оспорило постановление инспекции в Арбитражном суде Оренбургской области. Суд первой инстанции вынес решение в пользу заявителя и штраф, наложенный на застройщика, отменил.

Арбитражный суд пришел к выводу, что застройщик был вправе привлекать средства граждан, поскольку имел разрешение на строительство, его проектная документация была опубликована, договор аренды земельного участка зарегистрирован.

Федеральный арбитражный суд Уральского округа оставил это решение суда в силе.

Президиум ВАС отменил прежние судебные акты и, не передавая дело на новое рассмотрение, принял решение в иске ООО «Агро Защита» к Инспекции государственного строительного надзора Оренбургской области отказать.